Лофт с террасой в Побле-Сек: большой потенциал.

Описание объекта

Инвестиция в Poble-Sec с доходностью более 5 %

Espígul Real Estate эксклюзивно представляет данный объект недвижимости с потенциалом роста стоимости и доходности, расположенный в Poble-sec — одном из районов Барселоны с наиболее устойчиво высоким спросом.

Речь идет о лофте на первом этаже общей площадью 103 м² (по данным кадастра) с частной террасой 10 м² — редким преимуществом для данного формата. Объект расположен в здании в хорошем состоянии в сложившейся городской среде, с отличной транспортной доступностью, инфраструктурой и привлекательностью как для проживания, так и для аренды.

Объект был полностью отремонтирован в 2018 году, находится в очень хорошем состоянии и предлагается к продаже меблированным и оснащенным, что позволяет начать эксплуатацию сразу, без существенных дополнительных вложений.

В настоящее время объект сдан в аренду и приносит доход, что позволяет инвестору получать прибыль с первого дня, с возможностью репозиционирования актива в среднесрочной перспективе.

Планировка с двумя четко разделенными зонами обеспечивает гибкость и потенциал роста стоимости:

Фронтальная зона с прямым входом с улицы отличается высокими потолками (3,5–3,8 м), хорошим естественным освещением и акустической подготовкой; это оптимальное пространство под профессиональный кабинет, студию или потенциальную вторую спальню.

Тыльная зона предназначена для проживания: гостиная-столовая, открытая кухня, спальня в формате лофт и прямой выход на внутреннюю террасу, которая обеспечивает тишину и добавляет ценность.

С инвестиционной точки зрения объект обладает очевидным потенциалом оптимизации: возможно обустроить вторую комнату и второй санузел, что позволит увеличить как доходность, так и рыночную стоимость при будущей модернизации.

Расположенный в нескольких минутах от площади Испании, Монжуика и центра Барселоны, в районе с высокой ликвидностью и постоянным спросом, данный объект представляет собой сбалансированную возможность между текущей доходностью и потенциалом роста в среднесрочной перспективе.

Актив ориентирован на инвестора, который ищет доход, надежность и потенциал роста стоимости в одном продукте.

• Построен 103 m²
• Спальни 2
• Ванные комнаты 1
• Отопление Bomba de calor
• Кондиционирование воздуха
• Террасы 10.00 m²
• Энергетическая сертификация E

Местоположение объекта