Продается прибыльное помещение на улице Carrer d’Amigó

ESPÍGUL Real Estate Group представляет надежную инвестиционную возможность в одном из самых эксклюзивных районов Барселоны, в окружении Turó Park. Речь идет о коммерческом помещении с действующим арендным доходом, сданном в аренду известной международной сети фитнес-клубов, ориентированной на аудиторию с высоким уровнем дохода.

Объект имеет долгосрочный договор аренды, подписанный на 20 лет, с периодом обязательного исполнения 5 лет. Текущая арендная плата составляет 25 000 евро в месяц, к которым добавляются коммунальные платежи, оплачиваемые арендатором, что обеспечивает приблизительную валовую доходность в 5%. Годовые расходы на IBI составляют 9 980 евро, а коммунальные платежи — 1 083 евро в квартал.

Расположенное на уровне улицы, оно имеет застроенную площадь 915 м², дополненную просторной открытой террасой примерно 400 м². Просторное, универсальное и полностью подготовленное пространство для эффективной эксплуатации в prime-локации. Cédula de habitabilidad: помещение без cédula.

Исключительная возможность для инвесторов, которые ищут стабильность, безопасность и актив высокого уровня в одном из самых востребованных районов города.

Для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с ESPÍGUL Real Estate Group.

— Цена: 6 000 000 €

- Налоги и расходы на покупку не включены (НДС или налог на передачу имущества, нотариус, регистрация, юридическое сопровождение...)

- Комиссия с покупателя не взимается

- Профессиональная идентификация: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

— ESPÍGUL Real Estate Group, добро пожаловать домой.