Продается прибыльное помещение на улице Carrer d’Amigó

Описание объекта

Espígul Real Estate Group представляет надежную инвестиционную возможность в одном из самых эксклюзивных районов Барселоны, в окрестностях парка Turó. Это коммерческое помещение, приносящее стабильный доход, арендованное известной международной сетью фитнес-клубов, ориентированной на публику с высоким уровнем дохода.

Объект имеет долгосрочный договор аренды, подписанный на 20 лет, с периодом обязательного исполнения 5 лет. Текущая арендная плата составляет 25 000 евро в месяц, к которым добавляются коммунальные платежи, оплачиваемые арендатором, что обеспечивает приблизительную валовую доходность в 5%. Годовые расходы на IBI составляют 9 980 евро, а коммунальные платежи — 1 083 евро в квартал.

В настоящее время в помещении проводится комплексный ремонт, завершение работ и открытие запланированы на март 2026 года, что повышает ценность и перспективность инвестиций.

Расположенное на уровне улицы, оно имеет площадь 915 м², дополненную просторной открытой террасой площадью около 400 м². Просторное, универсальное и идеально подготовленное пространство для эффективной эксплуатации в престижном месте.

Исключительная возможность для инвесторов, которые ищут стабильность, безопасность и актив высокого уровня в одном из самых востребованных районов города.

Для получения дополнительной информации или организации визита, не стесняйтесь обращаться в Espígul Real Estate Group.

• Построен 1315.00 m²
• Статус Отличное
• Энергетическая сертификация B
• Отопление Bomba de calor
• Кондиционирование воздуха
• Телефон
• Интернет

Местоположение объекта