Что нужно знать об энергетическом сертификате?

Certificat energètic — это схема оценки недвижимости, которая предоставляет полезную информацию всем гражданам относительно потребления энергии и ее характеристик. К нему прилагается документ с рекомендациями по улучшению жилья и повышению его энергоэффективности.

Этот документ, который классифицирует потребление энергии по шкале от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный), стал ключевым инструментом для содействия устойчивости и снижения энергопотребления. Кроме того, сертификат сопровождается рядом рекомендаций по улучшению энергетической эффективности здания, помогая как владельцам, так и покупателям принимать обоснованные решения о возможных улучшениях.

Этот сертификат служит не только для повышения эффективности жилья, но и во многих случаях является обязательным юридическим требованием для осуществления определенных операций. В этой статье мы расскажем о том, когда энергетический сертификат является обязательным, и о том, как его получить.

Когда энергетический сертификат является обязательным?

Энергетический сертификат необходим в нескольких случаях, особенно в тех, которые связаны с коммерческой операцией. Итак, когда энергетический сертификат является обязательным?

• Если вы хотите продать свое жилье: неважно, квартира это или дом, энергетический сертификат является обязательным. Вы должны подготовить его до того, как выставите недвижимость на продажу, так как покупатель имеет право знать энергетическую оценку недвижимости до подписания каких-либо документов.
• Если вы планируете сдавать в аренду: если вы являетесь владельцем и хотите сдать в аренду жилье или помещение, вам также потребуется этот сертификат. Новому арендатору должно быть ясно энергопотребление недвижимости, чтобы он мог принять обоснованное решение.
• В новых постройках: если вы построили новое жилье, будь то дом или многоквартирный дом, вам потребуется энергетический сертификат для соблюдения нормативных требований. Здесь ответственность за обеспечение соответствия недвижимости нормам эффективности лежит на архитекторах и строителях.

Что касается исключений, то их несколько. Например, здания, имеющие историческую или архитектурную ценность, которые нельзя модифицировать для повышения их энергоэффективности, не обязаны иметь сертификат. Он также не требуется для отдельно стоящих зданий площадью менее 50 квадратных метров.

Что произойдет, если в жилье нет энергетического сертификата?

Отсутствие энергетического сертификата может дорого обойтись. Во-первых, вы рискуете получить штрафы в размере от 300 до 6 000 евро, в зависимости от серьезности нарушения. И это еще не все, если вы продаете или сдаете в аренду, а покупатель или арендатор обнаружит, что у вас нет сертификата, они могут подать на вас в суд или даже отменить сделку.

Это не только юридический вопрос. Важно также помнить, что без этого документа ваше жилье может потерять ценность на рынке. Жилье с плохими энергетическими оценками или без сертификации может быть менее привлекательным, что повлияет на спрос на него.

Получить энергетический сертификат на жилье — это более простой процесс, чем кажется. Вот шаги, чтобы все было ясно:

1. Найдите квалифицированного специалиста: Первое, что вам нужно сделать, это найти специалиста по энергетической сертификации. Это может быть архитектор, инженер или авторизованный техник. Именно они будут оценивать ваше жилье.
2. Инспекция: Специалист посетит ваше жилье и оценит различные аспекты: изоляцию, ориентацию, окна, систему отопления и т. д. Все эти факторы влияют на энергопотребление недвижимости.
3. Сертификат: После инспекции специалист составит энергетический сертификат и передаст его вам. Не забудьте, что он должен быть зарегистрирован в соответствующем органе вашего автономного сообщества, чтобы быть действительным.
4. Срок действия: Срок действия сертификата составляет 10 лет. По истечении этого срока вам придется его обновить, если вы продолжите продавать или сдавать жилье в аренду.

Цена энергетического сертификата может варьироваться в зависимости от жилья и региона, но обычно составляет от 100 до 300 евро. Хотя это может показаться дополнительными расходами, помните, что следование рекомендациям сертификата может помочь вам сэкономить энергию в долгосрочной перспективе. Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей о советах по экономии воды.

A Espígul всегда ищем лучшее для вас, поэтому не стесняйтесь связаться с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.