Когда вы подходите к концу выплаты ипотечного кредита или решаете продать свой дом раньше времени, у вас может возникнуть очень распространенный вопрос: сколько стоит аннулировать ипотеку? Ее аннулирование не всегда означает, что она автоматически исчезнет из Реестра собственности, и эта процедура может иметь стоимость, которую следует знать заранее. В этой статье мы объясним, как аннулировать…
Если вы планируете купить жилье, на которое уже оформлена ипотека, возможно, вы задавались вопросом: «Могу ли я переоформить ипотеку другого человека на себя?» Ответ — да, и этот процесс известен как переоформление ипотеки. Это законная и регулируемая операция, которая позволяет вам принять условия уже существующей ипотеки, обычно для облегчения покупки недвижимости без необходимости оформлять новый…
Налог на недвижимость (IBI) является одним из наиболее распространенных налогов, которые напрямую влияют на владение домами, помещениями или землей. Это муниципальный налог, который собирается муниципалитетами и взимается с владения недвижимостью, будь то сельская, городская или с особыми характеристиками. Знать, что такое налог на недвижимость и как он работает, является ключом к правильному управлению любой собственностью,…
Все чаще экологичные здания становятся необходимой реальностью для построения более ответственного будущего по отношению к окружающей среде. Но что такое экологичные здания? Это дома или сооружения, спроектированные для минимизации воздействия на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла: от замысла и строительства до повседневного использования и возможного демонтажа. Помимо оптимизации природных и энергетических ресурсов, они…
Когда вы хотите сменить жилье, возникает очень распространенный вопрос: могу ли я заложить свой дом, чтобы купить другой? Ответ — да, но есть несколько нюансов и вариантов, которые следует учитывать. Независимо от того, полностью ли вы выплатили дом или у вас все еще есть активная ипотека, вы можете изучить способы получения финансирования и приобретения новой…
Сектор недвижимости постоянно развивается, и в последние годы все большую роль играет новая модель жилья: build to rent. Если вас интересует рынок аренды или мир инвестиций в недвижимость, вы наверняка задавались вопросом, что такое build to rent и как это может повлиять на будущее жилья. Значение build to rent Термин build to rent дословно переводится…
Смешанная ипотека — это вид кредита, который сочетает в себе безопасность ипотеки с фиксированной ставкой и гибкость ипотеки с переменной ставкой. В течение первых лет вы будете наслаждаться стабильным платежом благодаря фиксированной ставке, а по истечении этого периода процент будет адаптироваться к рынку. Этот вариант идеально подходит, если вы ищете баланс между начальной стабильностью и…
Договор об исключительном праве на недвижимость — это формальное соглашение между владельцем и агентством недвижимости, посредством которого последнему предоставляется исключительное право управлять продажей или арендой недвижимости в течение определенного периода. В течение этого времени только выбранное агентство может продавать недвижимость, хотя владелец остается владельцем. Этот тип контракта вызывает много вопросов, особенно в отношении его возможной…
Когда вы решаете купить, продать или арендовать недвижимость, вполне нормально задаться вопросом, кто платит гонорар агентству недвижимости. Эта стоимость может варьироваться в зависимости от типа операции и соглашения между сторонами. В этой статье мы объясним, как работают гонорары агентства недвижимости, кто их берет на себя и в какой момент они выплачиваются, чтобы у вас была…
Налог на прирост капитала при продаже квартиры — это налог, который применяется к увеличению стоимости недвижимости с момента ее приобретения до момента продажи. Этот налог, известный как муниципальный налог на прирост капитала, может варьироваться в зависимости от муниципалитета и зависит от таких факторов, как срок владения недвижимостью и кадастровая стоимость земли. Итак, сколько платится налога…
На квартиры, находящиеся под государственной защитой, распространяются особые правила, ограничивающие их куплю-продажу. Это означает, что, в отличие от жилья на свободном рынке, их нельзя свободно продавать в любое время и по любой цене. Но можно ли продать квартиру, находящуюся под государственной защитой? В этой статье мы объясним, когда можно продать квартиру, находящуюся под государственной защитой,…
Технический осмотр зданий (ITE) — это обязательный осмотр, который должны проходить здания для обеспечения их безопасности и надлежащего состояния сохранности. Эта оценка, проводимая специализированными техническими специалистами, проверяет возможные недостатки в конструкции, фасаде, установках и других элементах здания. Его цель — предотвратить риски и обеспечить соответствие зданий требованиям безопасности, установленным действующими правилами. Сертификат ITE — это…