Если вы собираетесь арендовать квартиру или сдать недвижимость в аренду, важно четко понимать, кто есть кто в договоре. Разница между арендодателем и арендатором может показаться простой, но иногда ее путают. В этой статье мы в ясной и практичной форме объясним, какую роль играет каждый из них, каковы их права и обязанности и как они связаны…
Жирона, 19 декабря 2025 г.Ксави Вила Недавнее регулирование договоров сезонной аренды и аренды комнат в Каталонии возникло с заявленным намерением положить конец определенным практикам, которые, по мнению законодателя, искажали рынок жилой аренды. Однако, со строго риэлтерской точки зрения, это новое регулирование вызывает серьезные сомнения в его реальной эффективности и, прежде всего, в последствиях, которые оно…
Если вы здесь, значит, вы отправляетесь в захватывающее приключение: покупка дома или квартиры. Одним из важнейших аспектов перед выбором дома или квартиры вашей мечты является понимание разницы между полезной и общей площадью. Не волнуйтесь, мы здесь, чтобы развеять все ваши сомнения с помощью руководства для пар, которые хотят купить дом! Начнем с начала, ответив на…
В Inmobiliaria Espígul мы понимаем, что процесс приобретения жилья — это волнующее, но и сложное решение. Одним из наиболее важных шагов является получение ипотеки, и для этого важно знать и подготовиться к требованиям, которые влечет за собой этот процесс. Ниже мы покажем вам, каковы требования для получения ипотеки. Требования для получения ипотеки Наиболее важные требования…
Процесс покупки жилья может быть долгим и полным формальностей. Поэтому, прежде чем оформить куплю-продажу, обычно подписывают договор резервирования жилья, документ, гарантирующий, что покупатель и продавец приходят к первоначальному соглашению о собственности и цене. Этот шаг необходим для того, чтобы квартира или дом не были проданы другому лицу, пока завершаются последние детали сделки. Что такое договор…
Рынок недвижимости — это постоянно меняющаяся среда. Поэтому наличие профессионального консультанта по недвижимости может иметь решающее значение между успешной сделкой и сделкой, полной осложнений. Этот эксперт не только ориентирует покупателей и продавцов, но и сопровождает, является посредником и гарантирует, что каждый шаг будет сделан безопасно и уверенно. Ниже мы подробно объясним, каковы функции консультанта по…
Когда строится дом или проводится капитальный ремонт, наступает ключевой момент: официально подтвердить, что работы завершены и что здание соответствует всем техническим и юридическим требованиям. Это подтверждение осуществляется посредством сертификата на строительство, документа, необходимого для регистрации собственности, оформления документов и законного проживания в ней. Что такое сертификат на строительство? Сертификат на строительство — это документ, подписанный…
Покупка новой квартиры — одно из самых важных решений, которые вы можете принять, и часто мы сосредотачиваемся только на цене недвижимости. Однако эта сумма — не единственная, которую вам придется заплатить. Существует ряд расходов и налогов при покупке новой квартиры, которые необходимо предусмотреть перед подписанием договора. Заблаговременное знание о них поможет вам лучше спланировать свои…
Решение о прекращении договора аренды может возникнуть по разным причинам: смена места жительства, улучшение условий жизни, истечение срока действия договора или желание собственника вернуть жилье. В любом случае важно знать шаги и доступные варианты, чтобы избежать юридических или экономических проблем. Что означает прекращение договора аренды? Прекращение договора аренды подразумевает прекращение отношений между собственником и арендатором,…
Когда мы говорим о купле-продаже жилья, возможно, вы сталкивались с понятием права преимущественной покупки и права выкупа. Это правовой механизм, который позволяет государственному управлению или, в некоторых случаях, третьим лицам, опережать покупку недвижимости при определенных обстоятельствах. Но как именно это работает и как это может повлиять на вас, если вы хотите купить или продать квартиру…
Когда вы планируете сдать жилье в аренду или жить в арендованном жилье, важно знать, какие типы договоров аренды существуют. Каждый вид имеет разные характеристики с точки зрения продолжительности, условий и обязательств как владельца, так и арендатора. Правильный выбор поможет вам избежать проблем в будущем и убедиться, что договор соответствует вашим потребностям. Договор долгосрочной аренды Долгосрочная…
Если вы задаетесь вопросом, что такое кадастровый номер, то это 20-значный код, который идентифицирует ваше жилье или помещение в кадастре. Этот код позволяет точно определить местоположение недвижимости и получить доступ к ключевой информации (площадь, назначение, стоимость). Он будет необходим при таких операциях, как IBI, продажа или наследование. Как формируется номер кадастрового номера? Номер кадастрового номера,…