Le certificat de performance énergétique dans un logement

Qu’est-ce que le certificat de performance énergétique ?

Le certificat de performance énergétique est un document qui atteste de la consommation d’énergie dont un logement a besoin pour satisfaire sa demande dans des conditions normales de fonctionnement et d’occupation.

Ce calcul comprend la production d’eau chaude, le chauffage, l’éclairage, la climatisation et la ventilation. Il tient également compte d’éléments tels que les matériaux de fermeture extérieure, les menuiseries, le type de fenêtres ou les systèmes de climatisation. C’est-à-dire tous les éléments qui influent directement ou indirectement sur l’efficacité énergétique du logement.

Quelles sont les valeurs de l’étiquette de performance énergétique ?

L’étiquette de performance énergétique est très similaire à celle que l’on peut trouver sur les appareils électroménagers depuis un certain temps et qui va de A à G.

• A vert foncé : représente le plus haut degré d’efficacité énergétique
• B vert clair : c’est un logement qui maintient son efficacité
• C jaune verdâtre : le bien est moins efficace, mais se maintient.
• D jaune : c’est un degré d’efficacité moyen, on pourrait le considérer comme « normal ».
• E jaune orangé : le bien a une faible efficacité énergétique.
• F orange : le logement a un degré déficient
• G rouge : ce bien ne dispose d’aucun type d’efficacité énergétique.

Il s’agit d’une information très importante pour évaluer le potentiel énergétique de chaque logement et permet à l’acheteur ou au locataire potentiel de se faire une idée claire de la qualité énergétique de la maison.

En fait, depuis 2013, cette étiquette de performance énergétique est une certification obligatoire dans tout processus d’achat/vente ou de location.

Est-ce obligatoire pour tous les biens ?

Dans les cas suivants : 

• Bâtiments et monuments officiellement protégés en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière.
• Édifices religieux et de culte.
• Bâtiments d’une surface utile totale inférieure à 50 m².
• Ateliers ou habitations non destinés à un usage résidentiel.
• Bâtiments qui, de par leurs caractéristiques, doivent être ouverts.
• Constructions provisoires datant de moins de deux ans.

Comment puis-je l’obtenir ?

Obtenir l’étiquette de performance énergétique est relativement simple, vous pouvez la gérer en deux étapes :

1. Recherchez un technicien certifié agréé dans votre région et prenez rendez-vous pour qu’il évalue l’état de votre maison. Il générera un rapport avec toutes ces informations que vous devrez conserver.
2. Enregistrez le certificat. Une fois que vous avez le rapport, vous devez le présenter à l’organisme compétent de votre communauté autonome afin qu’il vérifie que tout est correct et qu’il puisse le constater. Une fois qu’il est enregistré et approuvé, vous aurez l’étiquette de performance énergétique.  

Chez Espígul, nous sommes également une entreprise de construction spécialisée dans la construction de maisons et d’appartements neufs dans différentes localités telles que Gérone, Vilablareix, Fornells de la Selva, Sant Gregori… où l’efficacité énergétique est l’une de nos priorités. 

Nous suivons des critères pour une efficacité maximale, en favorisant l’utilisation rationnelle de l’énergie, tout en prenant soin de l’environnement, de la qualité et du confort climatique intérieur. C’est pourquoi nous pensons que le processus de conception architecturale doit intégrer des paramètres de conception qui réduisent la demande énergétique du bâtiment et améliorent le confort dans les espaces intérieurs.  

Selon nous, nous ne devons pas y parvenir avec des machines sophistiquées, mais avec la conception passive de la construction elle-même adaptée au climat dans lequel elle se trouve. Ils ne nécessitent pas de produits ou de matériaux différents de ceux de la construction traditionnelle, il s’agit simplement de l’optimisation des ressources existantes grâce à des techniques passives.  

Le résultat : des logements aux lignes minimalistes, au confort climatique intérieur, aux grandes baies vitrées, à une efficacité maximale et adaptés à l’environnement. 

Chez Espígul immobilier, nous luttons pour un monde plus durable avec nos maisons. Si vous souhaitez plus d’informations, vous pouvez nous contacter à hola@espigul.com ou nous appeler au 972 220 110.