Maison au centre de Sant Feliu, à quelques pas de la mer

Description de la propriété

Au centre de Sant Feliu de Guíxols, à seulement cinq minutes à pied de la mer, nous découvrons cette maison avec une identité propre, où l’histoire et la fonctionnalité actuelle coexistent avec équilibre et cohérence.

Construite en 1901 et structurellement réhabilitée en 2010, la propriété offre la solidité d’une rénovation complète qui a modernisé les installations et la structure, tout en préservant son caractère original. Il y a environ un an, l’étage supérieur a été rénové, optimisant la distribution et les finitions pour l’adapter aux exigences contemporaines.

Avec 180 m² construits sur une surface graphique de 91 m², la propriété est organisée sur différents niveaux qui apportent polyvalence et de multiples possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie ouvert, avec une cuisine intégrée et un salon-salle à manger dans un même espace fluide et fonctionnel. À ce niveau, nous trouvons également une salle de bain complète, une chambre, un cellier indépendant et un accès à un patio privé qui apporte de la lumière et un agréable espace extérieur en plein cœur urbain.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, toutes bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant composé d’un salon-salle à manger, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bain complète, idéal comme logement supplémentaire, espace pour les invités ou unité destinée à l’exploitation touristique.

En complément, la propriété dispose d’un grenier mansardé, accessible par une échelle escamotable, qui élargit les options de rangement ou d’utilisation polyvalente.

La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, une valeur ajoutée qui, associée à son emplacement stratégique au cœur de la commune et à quelques pas de la plage, en fait une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Une maison avec un parcours, prête à être habitée et avec un potentiel de rentabilité évident dans l’un des lieux les plus authentiques de la Costa Brava.

• Construit 180 m²
• Chambres 6
• Salles de bains 3
• Chauffage Gas natural
• Certification énergétique E

Localisation de la propriété