Entrepôt industriel Mas Xirgu Gérone

Description de la propriété

Entrepôt industriel ouvert situé à Gérone, dans la zone industrielle de Mas Xirgu, construit en 2009 et réparti sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage).

Le rez-de-chaussée, d’une hauteur généreuse, est idéal pour le stockage, une zone industrielle/atelier et une vitrine commerciale avec boutique, grâce à sa façade vitrée. Il dispose d’entrées avant et arrière, entourées par le terrain.

Les premier et deuxième étages (près de 1 500 m² au total) peuvent facilement être utilisés comme bureaux et espaces de travail. L’espace est actuellement ouvert, baigné de lumière et doté de fenêtres extérieures, et peut être facilement divisé en différents bureaux/pièces. Les deux étages sont reliés par un ascenseur, la conception permettant de relier les quatre étages du bâtiment.

Le sous-sol, actuellement utilisé comme parking et accessible latéralement par une rampe donnant directement sur la rue, dispose de 50 grandes places de stationnement déjà réparties et de toutes les installations nécessaires (éclairage, ventilation, système de sécurité, etc.). Cet espace occupe environ 2 000 m².

L’entrepôt industriel bénéficie d’un emplacement stratégique à Gérone, avec un accès rapide à l’autoroute AP7 en seulement 2 minutes et à la plupart des axes routiers permettant un accès direct à la Costa Brava et à l’arrière-pays de Gérone. Un arrêt de bus à proximité dessert le centre-ville et la gare AVE (train à grande vitesse), permettant de rejoindre Barcelone en 40 minutes.

Avec une sécurité, une mobilité, une maniabilité et des communications garanties, cet espace constitue une opportunité d’implantation et de développement de votre activité industrielle, ou constitue un investissement pour une location à moyen ou long terme.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

• Construit 3618.00 m²
• Statut Neuf
• Certification énergétique Pendiente certificar
• Garage

Localisation de la propriété