Appartement spectaculaire à vendre, situé au troisième étage, au cœur du quartier de Salamanca, secteur Castellana.

Description de la propriété

Appartement à vendre de 293,00 m2 construits et 265,00 m2 utiles, répartis en cinq chambres et cinq salles de bains. Situé dans une zone à fort passage commercial, il offre un ensemble de services et d’espaces polyvalents destinés à un usage professionnel ou mixte. Le bien dispose d’un ascenseur, du chauffage au gaz naturel et est équipé de placards intégrés, d’une cuisine aménagée et est vendu meublé, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

L’agencement intérieur favorise la flexibilité opérationnelle, avec des espaces permettant d’adapter la surface en bureaux, salles de réunion ou zones d’accueil de la clientèle. La présence de cinq salles de bains facilite l’organisation de grandes équipes ou d’activités nécessitant une répartition des espaces de service. La combinaison d’une cuisine aménagée et de zones de rangement facilite la gestion quotidienne et la continuité des opérations sans dépendre d’infrastructures externes.

La climatisation indépendante via le système de climatisation et le chauffage au gaz naturel garantissent un confort thermique en toute saison. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement intégrées, réduisant le besoin de mobilier supplémentaire et optimisant la distribution des pièces. La configuration générale apporte une sensation d’espace et une utilisation efficace de la surface, favorisant une expérience de travail confortable et fonctionnelle.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant la circulation des clients et du personnel entre les étages. L’emplacement offre la proximité de services clés tels que les transports, les commerces, la restauration et les zones de loisirs, facilitant l’activité quotidienne ainsi que l’expérience des clients et des visiteurs. Il s’agit d’un secteur établi, avec une bonne connectivité routière et une accessibilité optimale, qui renforce la visibilité et l’arrivée de clients potentiels dans les locaux.

L’offre est proposée par Immobiliaria Espígul, qui vous accompagne tout au long du processus de négociation et de visite, en apportant un conseil professionnel et transparent. Le bien est prêt pour des usages commerciaux et corporatifs, avec des espaces permettant d’aménager des bureaux, des cabinets ou un showroom de belle taille. Sa polyvalence est complétée par des finitions de qualité, des solutions de rangement intégrées et une distribution qui favorise la circulation et l’efficacité des équipes.

La rentabilité de l’emplacement est renforcée par la présence de services et de commerces à proximité immédiate, ainsi que par la connectivité des transports publics qui facilite l’accès des clients et du personnel. L’ensemble des caractéristiques techniques et de confort, associé à la solidité de l’environnement, positionne cette proposition comme une option compétitive pour des projets nécessitant espace, fonctionnalité et une proposition de valeur claire pour les clients et les utilisateurs finaux. Il est recommandé de convenir d’une visite afin d’évaluer la distribution et l’opérabilité en fonction des besoins de l’activité.

En résumé, un espace à fort potentiel pour un développement commercial ou mixte, avec une distribution adaptable, des équipements modernes et un environnement consolidé. Offre gérée par Immobiliaria Espígul, avec un service personnalisé d’analyse des besoins et un accompagnement à chaque étape du processus. Les personnes intéressées sont invitées à organiser une visite afin de constater sur place les possibilités d’adaptation et la performance opérationnelle qu’offre ce bien de 293,00 m2 construits et 265,00 m2 utiles.

La combinaison de cinq pièces, cinq salles de bains et de zones de soutien clairement définies facilite la création d’espaces différenciés selon l’activité, avec un flux de travail efficace et confortable. La présence d’éléments de confort tels qu’une cuisine aménagée et des placards intégrés contribue à la fonctionnalité sans compromettre l’esthétique professionnelle. Avec ces caractéristiques, le bien se présente comme une solution globale pour des projets recherchant espace, polyvalence et une base solide pour développer une activité commerciale.

• Construit 293 m²
• Chambres 5
• Salles de bains 5
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Ascenseur
• Certification énergétique C

Localisation de la propriété