Attique en duplex à Sants

ESPÍGUL Real Estate Group présente cet exclusif attique en duplex qui allie espace, fonctionnalité et design moderne. Le logement dispose d'une terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter de petits-déjeuners au soleil, de soirées en plein air ou de moments de détente en bonne compagnie.

À l’étage principal se trouvent une cuisine entièrement rénovée, une galerie, un grand salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle de bain complète, offrant un espace confortable et très lumineux pour le quotidien.

À l’étage supérieur se situent trois chambres : deux chambres individuelles de grande taille et une suite parentale avec sa propre salle de bain. De plus, il dispose d’un espace adaptable en dressing, débarras ou bureau, selon les besoins de chaque propriétaire.

Le logement a été modernisé avec des installations haut de gamme :

• Système domotique intégré via une armoire rack dissimulée et facile d’accès.
• Fenêtres motorisées avec contrôle via Alexa ou appareil mobile.
• Pré-installation pour volets électriques dans tout le logement.
• Prises RJ45 Cat 7 dans toutes les pièces.
• Visiophone intelligent.
• Installation électrique rénovée il y a trois ans, avec certificat de conformité en vigueur.
• Sol vinyle C4 de grande résistance.

L’immeuble, datant de 1975, dispose d’un ascenseur et se trouve dans un excellent état de conservation.

Situé dans le quartier consolidé de Sants-Badal, cet attique en duplex bénéficie d’une orientation optimale offrant une lumière naturelle durant presque toute la journée.

Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et sécurisée, avec des rues agréables qui invitent à la promenade. Son excellente communication est l’un de ses grands atouts, avec un accès proche aux lignes de métro L1 et L5, permettant une connexion rapide avec le centre et d’autres points stratégiques de la ville. CHB04E14320001

De plus, il se trouve à proximité immédiate de l’emblématique Camp Nou, l’un des principaux icônes sportifs et culturels de Barcelone, ce qui apporte dynamisme et valeur ajoutée à la zone.

- Taxes et frais d'acquisition non inclus (TVA ou droits de mutation, notaire, registre, gestion...)

- Aucun honoraire n'est facturé à l'acheteur

- Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

- Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous