Terrain à vendre à Sant Cugat avec projet et permis de construire – Maison individuelle de design

Espígul Real Estate Group a le plaisir de vous proposer ce terrain urbain d’angle de 389 m² avec permis et projet approuvés pour la construction d’une habitation de 240 m². Situé dans le quartier de montagne de Barcelone, Can Rectoret, sur les collines de Vallvidrera, avec vue sur le parc naturel de Collserola, et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Les Planes, qui, après un trajet de 3 stations de train (6 minutes), vous mènera à Sarrià, Barcelone. Quartier très calme, intimité totale et contact direct avec la nature. Le projet de maison individuelle avec lequel le terrain est vendu prévoit les éléments suivants : - Premier étage au niveau de la rue : salle polyvalente, possible salle de cinéma ou salle de sport, espace pour sauna et buanderie. Parking extérieur avec de la place pour deux voitures. – Premier étage, zone de jour : cuisine ouverte reliant le salon et la salle à manger. Depuis la cuisine, on accède aux terrasses extérieures offrant des vues panoramiques. – Étage supérieur : trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale est une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain complète. - Extérieur : grand jardin et piscine. Selon le moment de l’acquisition, le client pourrait agrandir la maison jusqu’à 290 m² (4 chambres et 4 salles de bain). Chaque recoin de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir confort, style et qualité de vie : certification énergétique A+, matériaux de haute qualité, etc. Nous tenons à votre disposition les descriptifs techniques, les plans et toute information complémentaire dont vous pourriez avoir besoin pour comprendre l’envergure du projet. Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous. - Classement de la consommation énergétique A - Valeur de consommation énergétique 26 kWh/m2 an - Classement des émissions A - Valeur des émissions 11 kg CO2/m2 an - Référence CEE : 529RSXN7FLe prix de vente ne comprend pas les frais liés à la transaction tels que les frais de notaire, de registre, de gestion et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total s’élève à environ 12 %. Aucuns honoraires ne sont facturés à l'acheteur. Cette publication n’est pas contractuelle. Consultez toujours la nota simple avec Espígul Real Estate Group avant de formaliser la vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus. Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.