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Si estás pensando en comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca vinculada, puede que te hayas hecho la pregunta: ¿me puedo subrogar a la hipoteca de otra persona? La respuesta es que sí, y este proceso se conoce como subrogación de hipoteca. Es una operación legal y regulada que te permite asumir las condiciones…
Cuando firmas una hipoteca, revisas un contrato de alquiler o analizas las condiciones económicas de una operación inmobiliaria, puede aparecer un concepto que genera dudas: el Índice de Garantía de Competitividad. Aunque no es tan popular como el Euríbor, es un indicador que cada vez se tiene más en cuenta en determinadas actualizaciones económicas. En…
Cuando una vivienda no recibe visitas o lleva tiempo en el mercado sin generar interés, el problema no siempre es el precio. En muchos casos, la presentación marca la diferencia. Aquí es donde entra en juego el home staging, una técnica cada vez más utilizada en el sector inmobiliario para mejorar la percepción de un…
Cuando firmas una hipoteca, a menudo te fijas en el tipo de interés, en el plazo o en la cuota mensual. Pero hay un elemento clave que puede influir mucho más de lo que imaginas en el coste final del préstamo: los sistemas de amortización. Elegir bien el sistema con el que devolverás el capital…
En el mundo inmobiliario, hay trámites que no siempre se pueden realizar de forma presencial. Ya sea por falta de tiempo, por vivir en el extranjero o simplemente por comodidad, delegar ciertas gestiones es habitual. En este contexto, el poder notarial se convierte en una herramienta clave para poder operar con seguridad y validez legal….
Cuando terminas de pagar la hipoteca, es habitual pensar que el proceso ya está completo. Pero, a nivel legal, el hecho de haber liquidado el préstamo no siempre implica que la vivienda quede libre de cargas en el Registro de la Propiedad. Aquí es donde entra en juego la cancelación de la hipoteca, un trámite…
Cuando hablamos de viviendas, edificios o inmuebles con varios usos o unidades, es habitual encontrarnos con conceptos como la propiedad vertical o la propiedad horizontal. Aunque a menudo se confunden, se trata de dos formas jurídicas muy diferentes de titularidad que tienen implicaciones claras a nivel de gestión, derechos, obligaciones y toma de decisiones. Si…