Introducción al lenguaje inmobiliario
marzo 9, 2023
Por ello el post de hoy consiste en una pequeña introducción al lenguaje inmobiliario, donde nos centraremos en definir algunos de los términos más comunes que se utilizan en el mundo de la compraventa de propiedades. Así que, si estás pensando en comprar o vender una propiedad, o simplemente quieres ampliar tu conocimiento sobre el tema, sigue leyendo.
- Bienes inmuebles
El término «bienes inmuebles» se refiere a la propiedad inmobiliaria, tales como casas, terrenos y edificios comerciales. Esto es diferente de los «bienes muebles», que son propiedades físicas que pueden ser trasladadas, tales como muebles, electrodomésticos y vehículos.
- Agente inmobiliario
Un agente inmobiliario es una persona que ayuda a las personas a comprar y vender propiedades. Los agentes inmobiliarios pueden trabajar para una agencia inmobiliaria o pueden ser autónomos. Suelen cobrar una comisión por su servicio, que es un porcentaje del precio de venta final de su propiedad.
- Precio de listado
El precio de listado es el precio que un vendedor establece para su propiedad al ponerla a la venta. Este precio puede ser negociable, pero suele ser una indicación del precio que el vendedor espera obtener por su propiedad.
- Oferta
Una oferta es una propuesta para comprar una propiedad. Esta suele incluir el precio que la parte compradora está dispuesta a pagar por la propiedad, así como otros términos y condiciones de la compra.
- Inspección de la Propiedad
Una “inspección de la propiedad” es una evaluación detallada de la condición de propiedad que está a la venta. Esta inspección suele ser realizada por un profesional en la materia, como por ejemplo un inspector de hogar, para asegurar que la propiedad se encuentre en buen estado.
- Financiación inmobiliaria
La financiación inmobiliaria es la forma en que el comprador financia la compra de la propiedad. Esto puede ser a través de un préstamo hipotecario, que es un préstamo que se concede para comprar una propiedad, o a través de otras formas de financiación.
- Título de Propiedad
El título de propiedad es el documento legal que prueba la propiedad del inmueble. Este documento suele incluir información sobre quién es el propietario, así como cualquier gravamen o carga que pueda existir sobre la propiedad.
- Enajenación
La enajenación es el nombre que recibe la acción de traspaso de un propietario a otro. Es decir, el antiguo propietario cede los derechos del inmueble a un propietario nuevo. Cuando se realiza este cambio se realiza otra escritura donde el nuevo propietario acepta sus nuevos derechos y obligaciones.
- Suelo urbanizable
El suelo urbanizable se refiere a la zona de suelo que puede ser edificable, en la que se puede construir.
- Superficie utilizable
La superficie utilizable o útil es esa superficie habitable de una vivienda. Debe tenerse en cuenta que ésta no es fija, puede variar a lo largo del tiempo a través de reformas u obras.
- Comisión
La comisión es la cantidad o porcentaje que un agente inmobiliario gana por prestar sus servicios. La comisión suele ser negociable con respecto al precio de venta que tiene la propiedad.
- Avalador
El avalista es la persona física o jurídica que firma un aval, comprometiéndose a pagar si no lo hace el obligado principal. Esta figura es imprescindible en un contrato de compraventa.
- Derecho de usufructo
El derecho de usufructo es el derecho real de uso de una propiedad inmueble o cosa. Éste puede ser cedido a terceras personas.
- Home Staging
Recibe el nombre de “Home Staging” la técnica que se usa para preparar un inmueble para su venta. A través de una decoración atractiva, que pueda llamar la atención del comprador.
- Render
El “render” es el resultado final de una obra o construcción en 3D. Esta imagen digital permite mostrar el resultado antes de empezar en físico.
En conclusión, si quieres estar bien preparado para el proceso de compraventa de una propiedad, asegúrate de comprender el lenguaje inmobiliario y los términos básicos que se utilizan en este sector.
En esta introducción, hemos repasado algunos de los términos más comunes que se utilizan en el mundo de la compraventa de propiedades. Desde la definición de bienes inmuebles hasta el render, pasando por conceptos como el agente inmobiliario, el precio de listado, la oferta, la inspección de la propiedad y la financiación inmobiliaria, entre otros, esta guía básica te proporciona una idea de los términos que pueden utilizarse durante el proceso de compra o venta de una propiedad, échale un vistazo a las que tenemos en Espígul.
