Ático en venta exterior a reformar en la calle Lombía, Goya

Ático ubicado en Madrid, en la exclusiva zona de Salamanca, con 119,00 m2 construidos y 106,00 m2 útiles, una distribución pensada para aprovechar cada metro. Se accede por ascensor hasta una vivienda que ofrece dos habitaciones amplias y dos baños completos, con acabados de calidad y un diseño funcional. La terraza de 13,00 m2 añade un espacio exterior ideal para uso diurno y escenas de diario, sin perder el confort interior. El conjunto se presenta con armarios empotrados y aire acondicionado que facilitan la vida diaria.

La distribución combina zonas de día luminosas y espacios privados tranquilos. La cocina, completa y moderna, se integra con el comedor y la sala de estar para favorecer la convivencia familiar o de invitados. Los acabados, en tonalidades neutras, permiten personalizar al gusto del ocupante, manteniendo un estilo elegante y atemporal. Las dos habitaciones están pensadas para maximize la privacidad, con ventanales que aportan claridad natural todo el día. Los dos baños se ejecutan con detalles funcionales y materiales de calidad, optimizando el uso diario.

La climatización es eficiente gracias a la calefacción de gas natural y al sistema de aire acondicionado instalado, que garantiza confort en todas las estaciones. La vivienda cuenta con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento sin perder espacio útil. En cuanto a la seguridad y la comodidad, el ascensor facilita el acceso directo a la vivienda, especialmente útil para visitas o familias con necesidades de movilidad. La orientación y distribución permiten una excelente iluminación natural, reduciendo la dependencia de iluminación artificial en buena parte del día.

La zona de Salamanca es conocida por su oferta de servicios, tiendas de alto perfil, restauración selecta y conectividad excepcional. A poca distancia se encuentran supermercados, clínicas, colegios y parques, lo que facilita la vida diaria y el ocio. El entorno combina la estabilidad de una zona consolidada con la vitalidad de un barrio en constante desarrollo. Transporte público y comunicaciones rápidas con el centro de la ciudad permiten desplazamientos eficientes para trabajo o ocio. La cercanía a grandes avenidas y arterias principales facilita la movilidad en coche y el acceso a servicios de ocio y cultura.

Este inmueble es una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda amplia en un código postal destacado de Madrid. Su distribución, acabados y terraza convierten al ático en una opción versátil para familia, parejas o inversores que aprecian la calidad de vida y la rentabilidad en un mercado de demanda sostenida. Ofrecido por Immobiliaria Espígul, cuenta con el respaldo de una agencia con trayectoria y enfoque en resultados, transparencia y asesoramiento personalizado. Las visitas permiten verificar la distribución, el estado de las superficies y la tranquilidad de la vivienda, así como la conveniencia de su localización para destinos de trabajo o estudio. En definitiva, una propuesta atractiva para quien busca comodidad, estilo y rendimiento en una de las zonas más demandadas de la capital. Si quieres más información o concertar una visita, la agenda está abierta para mostrar cada detalle de este ático y confirmar su ajuste a tus necesidades.