Madrid, Madrid

Spektakuläres Restaurant in Nervion

600.000 €

Standort

Madrid, Madrid

Fläche

287m²

Energieausweis

Pendiente certificar

Immobilienbeschreibung

Spektakuläres Gewerbelokal in einer der gefragtesten Gegenden von Sevilla, direkt gegenüber dem Fußballstadion des Sevilla FC, im pulsierenden und dynamischen Stadtteil Nervión. Seine Lage ist unschlagbar, mit großer Sichtbarkeit und Publikumsverkehr, ideal für eine Vielzahl von Unternehmen, die sich in einem stark frequentierten Umfeld hervorheben möchten. Derzeit ist es ein Restaurant, das für 2.000 € vermietet ist und eine sehr hohe Rentabilität bietet. Das Lokal verfügt über einen Rauchabzug und alle Lizenzen für ein Restaurant. Derzeit vermietet und in Betrieb.

Haupteigenschaften:

Verkaufspreis: 600.000 €

Aktuelle Miete: 2.000 €/Monat

Lizenzen: Das Lokal verfügt über alle erforderlichen Lizenzen, die es ermöglichen, die Geschäftstätigkeit sofort und ohne Komplikationen aufzunehmen.

Aufteilung: Das Restaurant verfügt über eine Aufteilung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Erdgeschoss: (Haupteingang): Geräumig und gut sichtbar, perfekt für die direkte Kundenbetreuung, den Publikumsverkauf oder die Produktausstellung. Diese Etage verfügt über große Fenster, die eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und Sichtbarkeit von der Straße aus gewährleisten. Hier befindet sich das Herzstück des Lokals.

Zwischengeschoss: Ideal für Büros, Arbeitsbereiche oder zusätzliche gewerbliche Nutzung. Es bietet eine große Weite und Flexibilität, um sich an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, von einem zusätzlichen Kundenbetreuungsbereich bis hin zu Lager- oder Büroräumen.

Keller: Ein sehr geräumiger Bereich, ideal für Lager, Archive oder sogar zur Erweiterung der Dienstleistungen je nach Bedarf des Unternehmens. Diese Etage ist perfekt, um den Raum zu optimieren und die interne Logistik des Lokals zu organisieren.

Zusätzliche Merkmale:

Außenterrasse: Das Lokal verfügt über eine Terrasse, auf der Tische aufgestellt werden können, um den Außenbereich zu nutzen und einen Bereich für Kunden im Freien zu schaffen. Dies ist ideal für Gastronomiebetriebe wie Cafés, Bars oder Restaurants, die ein umfassenderes und angenehmeres Erlebnis in einer lebendigen Umgebung bieten möchten.

Sichtbarkeit und Publikumsverkehr: Das Lokal befindet sich gegenüber dem Fußballstadion, einer der verkehrsreichsten und sichtbarsten Gegenden von Sevilla, insbesondere an Spieltagen oder bei Veranstaltungen. Nervión ist ein Stadtteil mit ständigem Wachstum, mit einer Mischung aus Wohnungen, Geschäften und Büros, was einen stetigen Strom potenzieller Kunden gewährleistet.

Zustand des Lokals: in perfektem Zustand, derzeit vermietet.

Das Lokal befindet sich in perfektem Zustand und kann an jede Art von gewerblicher Tätigkeit angepasst werden. Seine funktionale Aufteilung und seine hohe Sichtbarkeit machen es zu einer sehr attraktiven Investition für Unternehmen, die sich in einer der begehrtesten Gegenden von Sevilla etablieren möchten.