Neubau-Reihenhaus mit Gemeinschaftspool gegenüber dem Port Balís in Sant Andreu de Llavaneres

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz in einer der begehrtesten Lagen des Maresme, nur wenige Schritte vom renommierten Yachthafen El Balís entfernt und perfekt an Barcelona angebunden. In Sant Andreu de Llavaneres gelegen, verkörpert diese Neubauimmobilie die ideale Balance aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre und einem authentischen mediterranen Lebensstil.

Mit einer bebauten Fläche von 190 m² wurde die Immobilie unter einer sorgfältig gestalteten minimalistischen Ästhetik konzipiert, die das natürliche Licht, die Großzügigkeit der Räume und die visuelle Verbindung zur Umgebung hervorhebt. Die Aufteilung bietet vier Schlafzimmer, eines davon en suite und ein weiteres strategisch im Erdgeschoss gelegen für mehr Komfort. Im Obergeschoss bietet ein eleganter Mehrzweckraum die Möglichkeit, sich in ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, ein privates Büro, einen Wellnessbereich oder ein Fitnessstudio zu verwandeln und sich so den Bedürfnissen jedes Lebensstils anzupassen. Die Immobilie verfügt über drei vollständige Badezimmer mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien. Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges offenes Wohnzimmer, integriert mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die mit klaren und funktionalen Linien konzipiert wurde, welche Design und Praktikabilität vereinen und sich zur Terrasse hin erstreckt, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Das Haus verfügt über drei funktionale Terrassen, die es ermöglichen, verschiedene Atmosphären im Laufe des Tages zu genießen, wobei eine davon durch ihren beeindruckenden Meerblick hervorsticht – ein privilegiertes Ambiente für Momente der Entspannung, Frühstück in der Sonne oder Abende bei Sonnenuntergang. Die Immobilie wird durch zwei private Parkplätze und einen großzügigen Abstellraum von 20 m² ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Darüber hinaus ist die Immobilie Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Pool und Gartenbereich mit einheimischen Pflanzen, die ein ruhiges und anspruchsvolles Ambiente schafft und zum Entspannen einlädt. Die Übergabe ist für den Sommer 2026 vorgesehen. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe und Exklusivität von Llavaneres zu genießen, ohne auf Design, Helligkeit und den Komfort einer hochwertigen Residenz am Meer zu verzichten.

• Bebaute Fläche 190 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 3
• Heizung Aerotermia
• Gemeinschaftspool
• Energieausweis A

Lage der Immobilie