Gebäude zum Verkauf im Eixample Sud von Girona

Immobilienbeschreibung

Großartige Investitionsmöglichkeit in einem der Wohngebiete mit der höchsten Nachfrage in Girona: dem Eixample Sud.

Es handelt sich um ein komplettes Gebäude zum Verkauf, das vollständig vermietet ist, was Einnahmen vom ersten Tag an garantiert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine vielseitige Struktur für verschiedene Arten von Immobilienstrategien.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche, die an ein etabliertes Unternehmen vermietet ist und feste monatliche Einnahmen generiert.

Erster Stock: Derzeit vermietete Wohnung.

Zweiter Stock: Eine weitere Wohnung, die ebenfalls mit einem gültigen Vertrag vermietet ist.

Dank seiner Lage, Konfiguration und vollständigen Belegung ist diese Immobilie sowohl für einen vermögensverwaltenden Investor als auch für jemanden ideal, der ein Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig sucht.

Haupteigenschaften:

Komplettes Gebäude zu verkaufen.

Alle Einheiten vermietet, was stabile Einnahmen generiert.

Ungefähre bebaute Fläche pro Etage: 198 m².

Guter allgemeiner Erhaltungszustand des Gebäudes.

Strategische Lage im Stadtgebiet, in der Nähe aller Dienstleistungen und mit guter Anbindung an das Zentrum von Girona.

Zukunftspotenzial für Aktualisierung, Umverteilung oder Verbesserung der Leistung gemäß der Strategie des Käufers.

Eine solide und rentable Investition in einer ständig wachsenden Stadt mit einer stabilen und nachhaltigen Wohnungsnachfrage.

Aktuelle Rendite von 2,5 %.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• Bebaute Fläche 598.00 m²
• Grundstücksfläche 214.00 m²
• Status Gut
• Energieausweis Pendiente certificar

Lage der Immobilie