Gebäude zum Verkauf im Eixample Sud von Girona

Immobilienbeschreibung

Große Investitionsmöglichkeit in einem der Wohnviertel Gironas mit der höchsten Nachfrage: dem Eixample *Sud.

Es handelt sich um ein komplettes Gebäude zum Verkauf, das vollständig vermietet ist, was Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine vielseitige Struktur für verschiedene Arten von Immobilienstrategien.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche, vermietet an ein etabliertes Geschäft, die feste monatliche Einnahmen generiert.

Erster Stock: Wohnung, derzeit langfristig vermietet.

Zweiter Stock: Eine weitere Wohnung, ebenfalls mit gültigem Vertrag vermietet.

Dank seiner Lage, Konfiguration und vollständigen Belegung ist diese Immobilie ideal sowohl für diejenigen, die eine Vermögenssteigerung suchen, als auch für ein Asset mit mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Hauptmerkmale:

Komplettes Gebäude zum Verkauf.

Alle Einheiten vermietet, die stabile Einnahmen generieren.

Ungefähre bebaute Fläche pro Etage: 198 m².

Guter allgemeiner Erhaltungszustand des Gebäudes.

Strategische urbane Lage, nahe allen Dienstleistungen und gut an das Zentrum von Girona angebunden.

Zukunftspotenzial für Modernisierung, Neuaufteilung oder Leistungsverbesserung je nach Strategie des Käufers.

Eine solide und rentable Investition in einer ständig wachsenden Stadt mit einer stabilen und nachhaltigen Wohnungsnachfrage.

Aktuelle Rendite von 2,5 %.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

• Bebaute Fläche 598.00 m²
• Grundstücksfläche 214.00 m²
• Status Gut
• Energieausweis Pendiente certificar

Lage der Immobilie