Exklusive, renovierte Wohnung zum Verkauf im Barrio Salamanca, Madrid.

Immobilienbeschreibung

Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, mit 222,00 m2 bebauter Fläche und 145,00 m2 Nutzfläche, konzipiert für alle, die Komfort und Funktionalität in Premiumlage suchen. Die Immobilie bietet zwei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer und passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen an – ob als Familienwohnung oder zur gemischten Nutzung. Sie verfügt über zwei Garagenstellplätze im Gebäude, was die tägliche Mobilität erleichtert, ohne die Parkplatzsuche in einer stark nachgefragten Gegend. Das sechsstöckige Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine solide Bausubstanz, die Sicherheit und Ruhe vermittelt – für alle, die investieren oder ihr Unternehmen in dieser Gegend etablieren möchten.

Der Innenbereich verbindet Zweckmäßigkeit und Komfort mit Einbauschränken, die den Stauraum optimal nutzen, sowie einer möblierten Küche, die sofort einsatzbereit ist – zum Arbeiten oder Kochen. Die Immobilie ist möbliert, was die Eingewöhnungszeit verkürzt und den Umzug erleichtert, insbesondere für Unternehmen, die sich schnell einrichten möchten. Die zentrale Heizung sorgt das ganze Jahr über für eine konstante Temperatur, während die Klimaanlage in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas ist vorhanden; die vollständige Infrastruktur deckt alle täglichen und betrieblichen Anforderungen ab.

Grundriss und Dimensionen machen diese Immobilie für vielfältige Nutzungen attraktiv: Empfangs- und Arbeitsbereiche im Erdgeschoss, Büros oder Besprechungsräume in den oberen Räumen sowie verteilte Servicebereiche für mehr Komfort. Die Gegend Salamanca zeichnet sich durch ein hohes Serviceniveau, nahegelegene Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen aus, die die tägliche Mobilität erleichtern. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und in andere Stadtteile, steigert die Sichtbarkeit und das Geschäftspotenzial. Zusammenfassend handelt es sich um eine Option, die eine privilegierte Lage mit einer Aufteilung kombiniert, die darauf ausgelegt ist, den täglichen Betrieb zu optimieren.

Das Gebäude bietet ein Fitnessstudio zur Nutzung durch die Bewohner – ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor, der den Wert der Immobilie erhöht, ohne dass zusätzliche Wege nötig sind. In puncto Sicherheit sind Bauweise und Gemeinschaftsanlagen auf Bewohner und Nutzer ausgerichtet, die ein ruhiges und gut verwaltetes Umfeld suchen. Das Gesamtangebot präsentiert sich als Chance, ein großzügiges und funktionales Zuhause zu schaffen oder die Fläche als Gewerbe mit ausreichend Arbeits- und Servicebereichen anzupassen. Diese Immobilie wird über Immobiliaria Espígul angeboten, mit der Garantie und dem Rückhalt einer in der Region anerkannten Erfolgsbilanz.

Das Angebot verbindet ein urbanes Umfeld mit hoher Nachfrage mit einer Fläche, die eine flexible und effiziente Aufteilung ermöglicht. Die Anbindung, die Dienstleistungen und die integrierte Ausstattung machen diese Option zu einer soliden Wahl für Investition oder komfortables Wohnen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Design, Funktionalität und strategische Lage vereint, verdient dieses Objekt in Salamanca Ihre Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und zu prüfen, wie diese Immobilie Ihre unternehmerischen oder persönlichen Bedürfnisse erfüllen kann. Wir schlagen Ihnen eine Besichtigung vor, um Grundriss, Ausstattungen und Möglichkeiten einer Renovierung oder Anpassung an Ihre Tätigkeit zu bewerten.  

• Bebaute Fläche 222 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 3
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Aufzug
• Parkplätze
• Energieausweis D

Lage der Immobilie