Außenwohnung zum Verkauf in Recoletos, Barrio Salamanca.

Immobilienbeschreibung

***WOHNUNG DERZEIT VERMIETET***

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Madrids, in Salamanca, mit hervorragender Anbindung und umfassenden Dienstleistungen in der Umgebung. Es handelt sich um eine geräumige und funktionale Immobilie, die darauf ausgelegt ist, einen komfortablen Arbeits- und Lebensfluss zu gewährleisten, ohne auf Stil zu verzichten. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen mit Aufzug und Concierge – Merkmale, die im Alltag Komfort und Sicherheit bieten.

Die Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter, um einen vielseitigen Raum zu bieten: 171,00 m² bebaute Fläche und 159,00 m² Nutzfläche, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ideal für Familien, die eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Alltagsbereichen wünschen. Ein helles Wohn- oder Aufenthaltszimmer, eine möblierte und ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer, das sich für diskrete Treffen oder Familienfrühstücke eignet. Die Immobilie wird möbliert und mit Einbauschränken übergeben, was die Organisation erleichtert und die Umzugszeit verkürzt.

Die Zentralheizung garantiert ganzjährigen thermischen Komfort und eine effiziente Kontrolle der Energiekosten. Eine Klimaanlage für die Sommermonate sowie Wasser- und Stromsysteme in einwandfreiem Zustand sind vom ersten Tag an nutzbar. Ein Abstellraum bietet eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum und ist an verschiedene Nutzungsbedürfnisse anpassbar, von einer Familienwohnung bis hin zu einem professionellen Büro.

Das Viertel Salamanca bietet ein etabliertes Umfeld mit sauberen Straßen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen in der Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, lokale Läden und hochwertige Gastronomie. Die Nähe zu großen Alleen ermöglicht schnelle Fahrten ins Stadtzentrum und andere Schlüsselbereiche Madrids. Es ist eine Gegend mit konstanter Nachfrage aufgrund ihres Rufs, ihrer Sicherheit und ihrer Dienstleistungsdichte, was den Wert der Investition erhöht und zukünftige Geschäftsmöglichkeiten erleichtert.

Hinsichtlich der Innenraumaufteilung ermöglicht die Vielfalt der Räume eine Anpassung an verschiedene Geschäftsprofile oder an eine hochwertige Wohnnutzung. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und werden mit der Praktikabilität eines Layouts kombiniert, das darauf ausgelegt ist, die Mobilität zwischen Zimmern und Gemeinschaftsbereichen zu optimieren. Das gesamte Objekt ist bezugsfertig oder für die sofortige Aufnahme einer beruflichen Tätigkeit ausgestattet, mit sofort nutzbaren Installationen.

Die Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einer Referenz in der Region, die Transparenz und schnelle Lösungen bietet. Die Terminvereinbarung für Besichtigungen kann flexibel koordiniert werden, wobei die Verfügbarkeit zur Besichtigung der Immobilie zu Zeiten, die mit beruflichen Terminkalendern vereinbar sind, besonders hervorzuheben ist. Die Kombination aus strategischer Lage und Komfortmerkmalen, die verschiedene Geschäftsmodelle oder ein Familienleben auf hohem Niveau in einer einzigen Wohnung ermöglichen, wird besonders geschätzt.

Wenn Sie eine Premium-Lage mit guter Anbindung, ausreichend Platz und etablierten Dienstleistungen in der Umgebung schätzen, ist diese Immobilie in Salamanca eine hervorragende Option. Das Gebäude, der allgemeine Zustand und die Ausstattungsdetails bieten Stabilität und Sicherheit für mittel- und langfristige Projekte. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Aufteilung, das natürliche Licht und die Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen, detailliert zu bewerten.

• Bebaute Fläche 171 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 3
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie