Haus mit Garten und Gemeinschaftspool zum Verkauf in Bellaterra

Preis

1.150.000 €

Standort

Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Fläche

482m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweis

Reference

6575

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ENRIC SALVIA

santcugat@espigul.com +34 932 700 782

Die Espígul Real Estate Group freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne und sehr helle Einfamilienhaus aus Sichtmauerwerk präsentieren zu dürfen. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 482 m² auf einem Grundstück von 659 m², mit einem schönen und praktischen privaten Garten sowie einem Gemeinschaftsbereich mit Pool. Mit seiner optimalen Größe, funktionalen Aufteilung und den geräumigen, hellen Zimmern bietet es 5 Doppelzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Das Haus ist derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag.

Hauptgeschoss: Der Tagesbereich mit einem fantastischen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin und großen Fensterfronten mit direktem Zugang zur schönen Veranda und zum Garten. Auf derselben Etage befinden sich die geräumige und schöne Wohnküche mit freiem Ausblick, ein Gäste-WC und ein Doppelzimmer.

Erstes Obergeschoss: Sehr helle und geräumige Master-Suite mit Einbauschränken und ihrem wunderschönen Badezimmer, gemeinsamer Arbeitsbereich, eine weitere Doppel-Suite mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Dachgeschoss: Großer Raum mit wunderschöner Dachschräge und eigener Terrasse, ideal als zusätzliches Zimmer, Mehrzweckbereich oder für jede gewünschte Nutzung.

Erdgeschoss: Großer Hauswirtschafts- oder Wäschebereich, komplettes Badezimmer, Fitnessraum und zusätzlicher Spiel- oder Wohnbereich, Garage für 2 bis 3 Autos sowie Motorräder oder Fahrräder und große Lagerschränke.

Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, Kunstrasen im privaten Garten sowie einen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Spiel- oder Tischtennisraum, Umkleidekabinen und Badezimmer, der mit nur 4 weiteren Häusern geteilt wird, Heizung über Heizkörper, Klimaanlage usw.

- Energieeffizienzklasse D - Energieverbrauchswert 153 kWh/m² pro Jahr

- Emissionsklasse D - Emissionswert 31 kg CO2/m² pro Jahr

- CEE-Referenz: 47RTG7PRZ

- Nummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03574714001

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Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Register, Abwicklung und Steuern (MwSt. oder Grunderwerbsteuer), deren Gesamtkosten etwa 12 % betragen.

Dem Käufer werden keine Honorare berechnet.

Diese Veröffentlichung ist nicht bindend. Konsultieren Sie vor dem Kaufabschluss immer den Grundbuchauszug mit der Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

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