Charme, Licht und Ruhe: Maisonette-Haus mit Außenhof in Sants

Im Herzen des authentischen Viertels SANTS gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen in der Calle JOCS FLORALS das perfekte Gefühl, in einem gemütlichen Dorf innerhalb der Stadt zu leben: ein Reihenhaus im Innenhof eines klassischen Gebäudes von 1936 mit Aufzug, direktem Zugang, zweiseitiger Ausrichtung und absoluter Privatsphäre, nur wenige Schritte von Can Batlló und den wichtigsten Verkehrsmitteln entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Helligkeit und verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen: Auf der Hauptebene befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein Doppelzimmer mit Bad en Suite, ein praktisches Gäste-WC und ein separater Raum unter der Treppe, der als Arbeitsbereich und Stauraum für den Alltag optimiert wurde; während die obere Etage ein zweites Doppelzimmer und einen vielseitigen Raum beherbergt, der sich ideal als Büro oder Kreativwerkstatt eignet.

Vervollständigt wird das Ensemble durch einen angenehmen, sonnigen Außenhof mit bereits genehmigtem Renovierungsprojekt und dem Privileg, mit dem Aufzug auf die gemeinschaftliche Dachterrasse des Gebäudes zu gelangen, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Mit ihrer voll gültigen Bewohnbarkeitsbescheinigung und 57,90 m² exzellent genutzter Wohnfläche ist sie das ideale Zuhause sowohl für Singles, Paare oder Familien mit bis zu drei Mitgliedern, die Ruhe und Platz für das Homeoffice suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt mit hoher Nachfrage schätzen.

Espígul Real Estate Group. Willkommen zu Hause.

Preis: 270.000 €

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04851617101

Energieausweis: PPL4X51MF

Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (ITP, Notar, Register, Gestoría…).

ES WERDEN KEINE GEBÜHREN VOM KÄUFER ERHOBEN

Berufsidentifikation: Inmobiliaria ESPÍGUL | API 0975 | AICAT 5098.