Exklusives Duplex mit Terrasse – schaffen Sie sich Ihre eigene Oase

Immobilienbeschreibung

ESPÍGUL Real Estate Group präsentiert dieses spektakuläre Designer-Duplex im Herzen von Poble Sec.

Eine einzigartige Immobilie, in der zeitgenössisches Design, großzügige Räume und natürliches Licht eine elegante, warme Atmosphäre schaffen, wie man sie in Barcelona nur selten findet. Mit hochwertigen Materialien renoviert und mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Winkel zu genießen, vermittelt sie vom ersten Moment an ein echtes Zuhausegefühl.

Eines der absoluten Highlights ist die großzügige private Terrasse – ein Bereich mit außergewöhnlichem Potenzial, um zu einer echten urbanen Oase zu werden. Ein Ort, an dem man sich lange Sommerabende beim Dinner, Momente zum Abschalten oder Treffen mit Freunden in einem vollständig personalisierbaren Ambiente vorstellen kann.

Auf der Terrasse lässt sich alles realisieren: von einer eleganten Chill-out-Zone, einem Außenpavillon oder einer Zen-Ecke zum Entspannen bis hin zu einer stilvollen mediterranen oder griechisch inspirierten Terrasse – mit Begrünung, stimmungsvoller Beleuchtung und Lounge-Bereichen. Sogar die Möglichkeit, einen exklusiven Wellnessbereich mit Outdoor-Whirlpool zu schaffen, besteht.

Darüber hinaus vermarkten wir bei ESPÍGUL Real Estate Group nicht nur Immobilien: Wir entwickeln auch Projekte und führen Renovierungen durch – daher können wir Ihnen helfen, diese Terrasse in einen wirklich spektakulären, an Ihren Lebensstil angepassten Bereich zu verwandeln.

Die Immobilie trennt Tages- und Nachtbereich perfekt und bietet dadurch Privatsphäre und Komfort. Auf der Hauptebene befindet sich ein beeindruckender offener Bereich mit Wohn-Esszimmer und offener Küche mit Kochinsel – ideal, um das soziale und familiäre Leben zu genießen. Die obere Etage umfasst zwei abgeschlossene Schlafzimmer sowie einen dritten offenen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und sich problemlos in ein drittes Zimmer umwandeln lässt.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen wunderschönen Innenhof, zwei voll ausgestattete Badezimmer und einen tadellosen Erhaltungszustand – praktisch wie neu.

In unmittelbarer Nähe zur Avenida Paral·lel gelegen, umgeben von Restaurants, Terrassen und Geschäften – in einem der charaktervollsten und lebendigsten Viertel Barcelonas.

– Preis: 439.000 €

– Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB047489624001

– Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (IVA oder ITP, Notar, Grundbucheintragung, Verwaltungsgebühren…)

– FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONEN AN!!!

– Professionelle Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

– ESPIGUL Real Estate Group – willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 98 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Terrassen 20.00 m²
• Energieausweis C

Lage der Immobilie