Renovierte Außenwohnung mit Terrasse in Goya, Barrio Salamanca, zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit 146,00 m2 bebauter Fläche und 130,00 m2 Nutzfläche, mit 10,00 m2 Terrasse und drei Schlafzimmern, auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. 3 Badezimmer und Aufzug für Barrierefreiheit, Erdgasheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für die richtige Temperatur. Einbauschränke und eine möblierte Küche, zudem komplett eingerichtet, um vom ersten Tag an einzuziehen.

Die Aufteilung nutzt den Raum optimal aus, mit großzügigen Tagesbereichen und gut getrennten Ruhezonen, ideal für Familien oder eine gemischte Nutzung. Die Terrasse bietet eine Außenfront, die natürliches Licht hereinlässt und einen ersten Rückzugsort am Ende des Tages darstellt. Die gut integrierte Küche erleichtert den Alltag und die sofortige Ordnung, ohne Komplikationen bei Wäsche und Lagerung. Die drei Schlafzimmer bieten viel Platz und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu kompletten Badezimmern, was Komfort und Praktikabilität vereint.

Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren, ohne Nutzfläche zu beanspruchen, sowie über eine Aufteilung, die die Zirkulation zwischen den Räumen begünstigt. Das Erdgasheizsystem garantiert Effizienz und Leistung, ergänzt durch eine Klimaanlage für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist voll ausgestattet und bezugsfertig, mit modernen Oberflächen, die Reinigung und Organisation erleichtern. Der Erhaltungszustand ist gut und die Installation der Versorgungsleitungen funktioniert reibungslos.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den täglichen Zugang erleichtert und die Mobilität für jede Art von gewerblicher oder persönlicher Nutzung gewährleistet. In Bezug auf Ausrichtung und Beleuchtung erhalten die Räume tagsüber viel natürliches Licht, was den Stromverbrauch senkt und das Raumklima verbessert. Das Ambiente ist praktisch und funktional, darauf ausgelegt, den Alltag zu optimieren, ohne auf einen Hauch von Komfort zu verzichten. Die Übergabe erfolgt bereit zur Anpassung an verschiedene Aktivitäten, von der Familienwohnung bis hin zu möglichen beruflichen Nutzungen.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit nahen Dienstleistungen und guter Anbindung. Umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel und direkter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen begünstigen schnelle Fahrten ins Zentrum und zu den Beschäftigungszonen. Geschäfte, Gastronomie und Freizeitbereiche in kurzer Entfernung machen das tägliche Leben agil und bequem. Die Nachbarschaft bietet Ruhe und Sicherheit, mit Schaufenstern und Fußgängerzonen, die die Interaktion von Bewohnern und Besuchern erleichtern. Die Umgebung strahlt Dynamik aus, ohne das Gefühl von Geborgenheit zu verlieren.

Angeboten von Immobiliaria Espígul, mit einer Geschichte professioneller Beratung und Transparenz in der Verwaltung. Das Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses, von der Bewertung bis zur Unterschrift, und achtet auf jedes Detail, um Transaktionen mit Klarheit abzuschließen. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Aufteilung, das Licht und den Zustand der Räume aus nächster Nähe kennenzulernen. Diese Immobilie ist darauf vorbereitet, vom ersten Moment an Komfort und Mehrwert zu bieten, mit Personalisierungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen.

Direkter Kontakt zur Koordination von Besichtigungen und zur Klärung von Fragen, mit persönlicher Betreuung und schneller Antwort. Wenn Sie eine geräumige, gut aufgeteilte Wohnung suchen, die bereit ist, an Ihre Projekte angepasst zu werden, bietet Ihnen diese Wohnung eine solide Basis, um Leben und Geschäft in einem Raum zu kombinieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen und vergleichen Sie persönlich die Vorteile, die ihr Grundriss, ihre Ausstattung und die Qualität der Oberflächen bieten.

• Bebaute Fläche 146 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 10.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie