Exklusive Wohnung zum Verkauf in El Viso

Immobilienbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit 339 m2 bebauter Fläche, 299 m2 Nutzfläche, mit einer auf professionelle und unternehmerische Nutzung ausgelegten Aufteilung. In einer etablierten Gegend gelegen, bietet sie gute Anbindung und einen einfachen Zugang für Kunden und Teams. Die Etage verfügt über fünf Zimmer und fünf Bäder, was die Aufteilung in Abteilungen oder Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Publikumsbereiche erleichtert. Zur Ausstattung gehören Garage, Aufzug, Abstellraum, Erdgasheizung und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Einbauschränke und eine eingerichtete Küche erhöhen die Funktionalität für eine gemischte Nutzung oder zur Anpassung an spezifische Anforderungen.

Die Innenaufteilung erleichtert die Organisation von Arbeitsplätzen, Büros und Aufenthaltsbereichen für Kunden. Jedes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Büros bis hin zu repräsentativen Räumen, mit der Option, den Zu- und Abfluss von Personal anzupassen. Die Klimatisierung sorgt auch in Zeiten hoher Auslastung für Komfort, während die Erdgasheizung Effizienz für einen dauerhaften Betrieb bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die den Fahrzeugwechsel des Unternehmens oder professionelle Besuche erleichtert.

Die eingerichtete Küche bietet praktische Möglichkeiten für kurze Pausen oder kleine Catering-Services bei Meetings. Die Immobilie ist möbliert, sodass der Betrieb sofort aufgenommen werden kann und Zeit sowie Kosten für Anpassungen reduziert werden. Die fünf Bäder ermöglichen eine Trennung von Bereichen für den täglichen Gebrauch, Besucher und Personal und optimieren so Abläufe und Hygiene. Bei den Ausstattungsdetails fallen hochwertige Oberflächen und ein zurückhaltendes Design auf, das sich für unterschiedliche Branchen eignet – von der Beratung bis zum Corporate Coworking.

Das Umfeld und die Gegend zeichnen sich durch ihre kommerzielle Dynamik und nahegelegene Dienstleistungen aus, mit gut erreichbarem öffentlichen Verkehr und einfachen Parkmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es Restaurants, Geschäfte und Business-Zentren, was Arbeitstreffen und Networking-Aktivitäten erleichtert. Die Konnektivität ist ein zentraler Pluspunkt: Nähe zu Hauptachsen, schnelle Verbindungen und direkte Zufahrten über große Avenidas und Geschäftszugänge. Die Lage begünstigt Sichtbarkeit und die Frequenz von Kunden und Partnern.

Zusammengefasst: eine großzügige und funktionale Option für alle, die Geschäftsfläche mit mehreren klar definierten Bereichen, integrierten Services und einer soliden operativen Basis benötigen. Fläche und Aufteilung ermöglichen eine Anpassung an Corporate Offices, Beratung, ein Kreativstudio oder eine gemischte Nutzung mit Publikumsverkehr. Die Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, mit einem klaren Konzept für einen Start ohne Verzögerungen. Wenn Sie ein großzügig dimensioniertes Objekt mit kompletter Ausstattung und gelöster Haustechnik suchen, könnte dies Ihr nächster Schritt sein. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Details zur Aufteilung sowie mögliche finale Ausstattungen zu besprechen, damit es zu Ihrem Projekt passt. Es handelt sich um eine solide Gelegenheit in einer strategischen Lage, die darauf ausgelegt ist, Ihre tägliche Tätigkeit zu erleichtern und Ihr Geschäft zu stärken.

• Bebaute Fläche 339 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 5
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie