Exklusive Luxusresidenz mit Panoramablick in Premià de Dalt

Immobilienbeschreibung

Die Espigul Real Estate Group präsentiert exklusiv eine wahrhaft einzigartige Immobilie im Maresme.

In der prestigeträchtigen und gefragten Ortschaft Premià de Dalt gelegen, stellt diese außergewöhnliche Residenz ein einzigartiges Objekt dar, das auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem spektakulären Grundstück von über 1.700 m² und bietet eine bebaute Fläche von 450 m², umgeben von mehr als 800 m² Garten sowie weitläufigen Terrassen von über 400 m², die darauf ausgelegt sind, die Umgebung und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern erworben, neu entworfen und im Rahmen eines ambitionierten Projekts vollständig saniert, wodurch es die Zertifizierung als Neubau erhielt. Bei der Renovierung wurden erstklassige Materialien verwendet und jedes Detail sorgfältig geplant, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Komfort und höchster Qualität zu schaffen.

Das Haus verteilt sich auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen:

Im Hauptgeschoss prägt eine elegante Empfangshalle, die von einer spektakulären Treppe mit Oberlicht dominiert wird, den Charakter des Hauses. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC und ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer von über 50 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Von diesem Raum aus gelangt man in ein helles Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Auf der linken Seite befindet sich eine anspruchsvolle, 23 m² große Küche, die mit Möbeln der renommierten Firma MODULNOVA und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dieser Bereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit freier Aussicht, ideal für den täglichen Gebrauch.

Das Untergeschoss beherbergt den Ruhebereich, der aus vier exklusiven Suiten besteht. Besonders hervorzuheben ist die über 36 m² große Master-Suite, die durch ein spektakuläres Ankleidezimmer von mehr als 25 m² ergänzt wird. Die weiteren Suiten, alle von großzügiger Größe (über 20 m²), bieten Privatsphäre, Komfort und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick und Verbindung zum Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Dienstzimmer, ebenfalls en-suite, mit einem Wäschebereich.

Von dieser Etage aus hat man auch Zugang zur Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet und mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, sowie zu einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Kinosaal eingerichtet ist.

Der Außenbereich ist zweifellos einer der Hauptdarsteller dieser Immobilie. Der Garten wurde für das Vergnügen mit Familie und Freunden konzipiert und ist in verschiedene Bereiche unterteilt: ein Kinderspielplatz, separate Bereiche für Haustiere und sogar ein Bereich für Tiere wie Hühner, sowie eine große Mehrzweckfläche, die als Frontón- oder Sportplatz genutzt werden kann.

Der Pool- und Freizeitbereich hebt das Erlebnis auf ein neues Niveau: Ein eleganter Pool von 8 x 4,5 Metern dominiert diesen Bereich, begleitet von einer voll ausgestatteten Außenküche mit Gasgrill und Plancha, einem Sommer-Essbereich und einer Chill-out-Zone, was eine perfekte Umgebung für das ganze Jahr schafft.

Das Haus verfügt zudem über fortschrittliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, ein Aerothermie-System, Solarpaneele, Aluminium-Außenfenster der anerkannten Firma Cortizo sowie eine sorgfältige Innengestaltung mit maßgefertigten Möbeln und Tischlerarbeiten eines spezialisierten Renommierunternehmens.

Premià de Dalt ist eine exklusive und ruhige Ortschaft im Maresme, gelegen zwischen Meer und Bergen, nur wenige Minuten von Barcelona entfernt. Sie zeichnet sich durch ihr gehobenes Wohnumfeld, ihre Privatsphäre, den freien Blick auf das Mittelmeer und eine exzellente Lebensqualität aus, die Natur, Prestige und die Nähe zur Stadt vereint.

Wohnbarkeitsbescheinigungscode: CHB05334729001

Code des Energieausweises: 4W2T8EVVP

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen 

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 453 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 6
• Heizung Suelo radiante
• Klimaanlage
• Energieausweis B

Lage der Immobilie