Hervorragende Wohnung zum Verkauf in der Gegend von Guindalera

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf stehende Wohnung in Madrid, in der begehrten Gegend von Salamanca, mit einer bebauten Fläche von 103,00 m² und einer Nutzfläche von 86,00 m². Sie verfügt über drei Zimmer und zwei Bäder, ideal für Familien, die eine praktische Aufteilung und gut genutzte Räume suchen. Die Immobilie befindet sich in einem zehnstöckigen Gebäude mit Aufzug, was den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit für alle Altersgruppen gewährleistet.

Die Wohnung bietet eine Zentralheizung und ist mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum optimieren. Die Küche ist möbliert und funktional gestaltet, was das tägliche Zusammenleben erleichtert. Zu ihren bemerkenswerten Eigenschaften gehört ein Kamin, der einen unverwechselbaren Touch verleiht, ohne die zeitgemäße Praktikabilität zu verlieren. Der allgemeine Zustand ist gut gepflegt, und die Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient aus.

Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit Komfort bietet, während Wasser, Strom und Gas für einen reibungslosen Betrieb ordnungsgemäß verwaltet werden. Besonders hervorzuheben ist die Anwesenheit eines Concierges, der dem Objekt zusätzliche Sicherheit und Ruhe verleiht, sowie eine Sicherheitstür, die das Gefühl des Schutzes verstärkt. Die Wohnung ist möbliert, was einen sofortigen Einzug und eine klare Vorstellung der Aufteilung ermöglicht.

Die Lage in Salamanca ist einer der Schlüssel zu ihrem kommerziellen Wert. Sie befindet sich in einer Gegend mit einem sehr breiten Dienstleistungsangebot: Geschäfte, Restaurants, Bildungszentren und Grünflächen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsnetzen erleichtert die Mobilität sowohl ins Zentrum als auch in die neuen Geschäftsviertel der Stadt. In der Umgebung befinden sich kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Anbindung an den Rest Madrids ermöglicht ein angenehmes Leben und Arbeiten mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt.

Diese Immobilie wird von Inmobiliaria Espígul angeboten, mit einem klaren Angebot für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Stil und Funktionalität in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt vereint. Da es sich um eine Wohnung mit diesen Eigenschaften handelt, richtet sich die Investition an einen Käufertyp, der das Zuhause als Raum zum Genießen des täglichen Lebens und als Gelegenheit zur Vermögensbildung schätzt. Wenn Sie die Kombination aus großzügigen Räumen, effizienter Aufteilung und einer etablierten Umgebung schätzen, bietet Ihnen dieses Objekt eine solide Option, um Ihr Zuhause oder ein berufliches Lebensprojekt in einer Gegend mit Charakter zu etablieren.

Die allgemeine Aufteilung ermöglicht Umgestaltungen, ohne die Essenz jedes Raumes zu verlieren, und erlaubt es, Zimmer an verschiedene Nutzungen anzupassen: Home-Office, großes Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Servicebereiche wie Küche und Bäder behalten ein praktisches und funktionales Niveau bei, was die anfänglichen Anpassungskosten reduziert.

• Bebaute Fläche 103 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie