Villa mit Pool und Aussicht in S’Agaró

Immobilienbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava, nur wenige Minuten vom Strand Sant Pol in S’Agaró entfernt, befindet sich diese gemütliche Villa, die Komfort, Funktionalität und ein sorgfältig gestaltetes mediterranes Design vereint. In einer ruhigen Straße gelegen, mit Nachbarn, die ganzjährig dort wohnen, bietet die Immobilie Privatsphäre und eine strategische Lage in der Nähe aller Dienstleistungen.

Das Haus, auf zwei Etagen verteilt, wurde konzipiert, um ein komfortables und praktisches Wohnen zu ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Veranda, ideal als Sommeressbereich, sowie zum Garten mit privatem Pool und Grillbereich. Die separate, ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum ist mit dem Außenbereich verbunden, während ein Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer diese Etage vervollständigen. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie zwei Doppelzimmer, die sich ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein Balkon wurde als Arbeitszimmer oder Bürobereich eingerichtet, mit Panoramablick auf die Berge, und schafft so einen vielseitigen und hellen Raum.

Der Außenbereich ist ein echter, pflegeleichter mediterraner Garten mit Obstbäumen wie Zitronenbäumen, Bananenstauden, Feigenbäumen, Granatapfelbäumen und Weinreben. Der Außenbereich wird durch einen privaten Pool, einen Grill, einen Abstellraum, eine Werkstatt und zusätzliche Stauflächen ergänzt. Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Rampe und vor dem Haus.

Ein bezugsfertiges Haus mit allem Komfort, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lage in Meeresnähe, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00654825001

Code des Energieausweises: PSNCJQX4Q

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 245 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Energieausweis E

Lage der Immobilie