Renovierte Wohnung zum Verkauf in Trafalgar, Chamberí.

Immobilienbeschreibung

***DERZEIT VERMIETETES OBJEKT***

Wohnung in Madrid, im pulsierenden Viertel Chamberí, einer strategischen Lage zum Wohnen, Arbeiten und Genießen der Stadt. Das Objekt verfügt über 111,00 m2 bebaute Fläche und 102,00 m2 Nutzfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, den Alltag mit der Familie oder mit Fachleuten, die Platz und Komfort benötigen, zu optimieren. Es verfügt über eine 8,00 m2 große Terrasse, die für zusätzliches Tageslicht und Platz für Übungen, zum Lesen oder für eine kleine Außenecke sorgt.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übergeben, mit Einbauküche und Elektrogeräten, sodass Sie ohne Komplikationen sofort einziehen können. Das Klimatisierungssystem umfasst eine Klimaanlage für die Sommermonate und eine Erdgasheizung für den Winter, die das ganze Jahr über für thermischen Komfort sorgt. Die Einbauschränke optimieren den Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Das Ensemble verfügt über hochwertige Fenster, die für gute Beleuchtung und Schallisolierung sorgen, ideal zum Ausruhen oder Konzentrieren.

Der allgemeine Zustand ist solide, mit aktuellen Ausstattungen, die die tägliche Nutzung erleichtern und den Bedarf an kurzfristigen Renovierungen reduzieren. Zu den herausragenden Annehmlichkeiten gehört die Garage, ein Mehrwert in einer Gegend mit hoher Nachfrage nach Parkplätzen. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, auch für Besucher oder Kunden mit eingeschränkter Mobilität, und erhöht die Funktionalität des Gebäudes für Wohn- oder Mischnutzung.

Die Aufteilung wird maximal ausgenutzt: Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Konfigurationen, von Schlafzimmern mit Bad bis hin zu Arbeits- oder Lernbereichen. Vier Badezimmer bieten Komfort für Bewohner und Besucher, vermeiden morgendliche Warteschlangen und verbessern das Zusammenleben. Die moderne und funktionale Küche passt sich verschiedenen Kochstilen an und erleichtert die Zubereitung täglicher Mahlzeiten ohne Zeitverlust. Der Tagesbereich kombiniert Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft so helle und vielseitige Umgebungen für verschiedene Aktivitäten.

Was die Umgebung betrifft, so bietet Chamberí eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen profitiert das Objekt von einem aktiven lokalen Leben, ohne auf die Ruhe eines etablierten Viertels zu verzichten. In den umliegenden Straßen gibt es Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte und Bildungszentren, die den Alltag erleichtern und der Wohnung einen Mehrwert verleihen. Hochwertige öffentliche Verkehrsmittel mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile.

Das Angebot wird von Immobiliaria Espígul verwaltet, mit persönlicher Betreuung, um Besichtigungen zu erleichtern und eventuelle Fragen zu klären. Die Nähe zu Parks und Kulturzonen bietet einen zusätzlichen Anreiz für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Diese Immobilie präsentiert sich als eine wettbewerbsfähige Option in Chamberí, die großzügige Räume, effiziente Aufteilung und moderne Ausstattung vereint.  

• Bebaute Fläche 111 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 8.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie