Bebaubares Grundstück zum Verkauf in Golf Masia Bach

Immobilienbeschreibung

Espigul Real Estate Group präsentiert dieses nahezu ebene, bebaubare Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Golf Barcelona – Masia Bach in Sant Esteve Sesrovires, einer der exklusivsten Wohngegenden des Baix Llobregat.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 774 m², ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und nur wenige Meter vom Golfplatz entfernt.

Wichtigste städtebauliche Parameter:

• Grundstücksfläche: 774 m²
• Städtebauliche Qualifizierung: Schlüssel 7c – Intensität 3
• Typologie: Freistehende Bebauung auf Parzelle
• Bebauungsfaktor: 0,28 m²s/m²
• Maximale Bebaubarkeit: ca. 217 m² bebaute Fläche
• Maximale Bebauung im Erdgeschoss: 20 % (bis zu 155 m², einschließlich Nebengebäude)
• Maximale Höhe: 10,50 m
• Zulässige Bebauung: Erdgeschoss + 2 Etagen
• Abstände zur Hauptbebauung:
• 10 m zur Straße
• 5 m zu seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen
• Zulässige Nutzungen: Einfamilienhaus und private Garage.

Die städtebaulichen Informationen werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt und müssen von der zuständigen Gemeindebehörde bestätigt werden.

Gelegen in einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung und nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Schulen und dem Club de Golf Barcelona entfernt.

Ein idealer Ort zum Leben:

• Sant Esteve Sesrovires ist eine der sichersten und ruhigsten Städte Kataloniens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Es genießt eine strategische Lage:
• 30 Minuten von Barcelona entfernt
• 20 Minuten vom Flughafen El Prat entfernt
• In der Nähe von Meer und Bergen

Darüber hinaus beherbergt die Gegend das renommierte internationale College Ágora und profitiert dank der Nähe des Hauptsitzes von SEAT von einer regen Wirtschaftstätigkeit.

Leben Sie dort, wo Sie immer geträumt haben

Ob für Wohnzwecke oder als Investition, dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die Wert auf Wohlbefinden, Exklusivität und Kontakt zur Natur legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Gelegenheit, in einen einzigartigen Lebensstil zu investieren

• Grundstücksfläche 774 m²
• Grundstücksbewertung Residencial
• Befestigte Straße
• Stromversorgung
• Wasseranschluss
• Gasanschluss
• Erschlossen

Lage der Immobilie