Quina és la diferència entre arrendador i arrendatari?

Si estàs a punt de llogar un pis o posar una propietat per llogar, és essencial que tinguis clar qui és qui en el contracte. La diferència entre arrendador i arrendatari pot semblar senzilla, però sovint es confon.

En aquest post t’expliquem, de manera clara i pràctica, quin paper té cadascun, quins són els seus drets i obligacions, i com es relacionen entre ells. Ja siguis propietari o llogater, això t’interessa.

Què és l’arrendador i l’arrendatari?

En qualsevol contracte de lloguer hi intervenen dues figures essencials: l’arrendador, que és la persona i propietària de l’immoble, i l’arrendatari, que és qui el lloga per viure-hi o fer-ne ús durant un període determinat.

L’arrendador s’encarrega de lliurar l’habitatge en bones condicions, fer les reparacions necessàries i garantir que l’arrendatari en pugui gaudir sense molèsties. A canvi, té dret a cobrar la renda pactada i a rebre una fiança com a garantia.

Per la seva banda, l’arrendatari té dret a utilitzar l’habitatge amb total privacitat i tranquil·litat, sempre que pagui el lloguer en els terminis acordats i en tingui cura. També ha d’informar de qualsevol desperfecte rellevant i complir les condicions del contracte.

Ambdues parts tenen obligacions i drets específics, i la seva relació queda regulada pel contracte d’arrendament, que recull tots els detalls importants per evitar malentesos.

Si vols conèixer tots els aspectes legals que afecten aquesta figura, et deixem aquesta guia completa sobre els drets i obligacions de l’arrendador.

Què ha d’incloure un contracte d’arrendament?

El contracte d’arrendament és el document que regula la relació entre arrendador i arrendatari. En aquest s’hi detallen tots els aspectes clau del lloguer: des de la durada i el preu, fins a les condicions d’ús, manteniment o finalització de l’acord.

Tot i que habitualment el redacta l’arrendador o la immobiliària que el representa, és fonamental que totes dues parts revisin el contingut amb atenció abans de signar-lo. Així s’asseguren que totes les clàusules estiguin clares i adaptades al que s’ha pactat.

A més del preu i el termini, un contracte ben fet també recull l’obligació de pagar fiança, les reparacions que assumeix cada part, les condicions per rescindir el contracte i qualsevol altre acord que s’hagi assolit, com l’acceptació d’animals domèstics o l’ús d’espais comuns.

En casos en què hi ha més d’una persona com a arrendador o arrendatari, totes les parts han d’estar identificades al contracte i assumir les mateixes responsabilitats. Per això, recomanem deixar sempre constància per escrit de tot el que s’ha acordat per evitar malentesos.

A Espígul t’ajudem a entendre la relació entre arrendador i arrendatari

A l’hora de signar un contracte de lloguer, és habitual que sorgeixin dubtes sobre qui és qui i quines responsabilitats té cada part. Termes com arrendador i arrendatari poden semblar tècnics, però conèixer el seu significat és clau per evitar malentesos.

Tant si ets propietari d’un habitatge com si estàs pensant a llogar-lo, des d’Espígul t’expliquem de forma clara quin paper té cada figura i com es relacionen dins d’un contracte d’arrendament.