Pis reformat i lluminós al costat de Plaça Espanya

Descripció de la propietat

ESPÍGUL Real Estate Group presenta en exclusiva aquest elegant habitatge reformat el 2010, i actualitzat recentment, situat en una quarta planta d’una finca de 1965 en ple cor de la Font de la Guatlla, un dels barris residencials amb més encant, tranquil·litat i projecció de Barcelona.

Ubicat al carrer Santa Dorotea, a pocs minuts de Plaça Espanya, Sants i Montjuïc, aquesta propietat representa una oportunitat ideal tant per a qui busca el seu primer habitatge a Barcelona com per a perfils professionals, parelles o compradors internacionals que valoren la connexió estratègica amb la ciutat sense renunciar a la calma d’un entorn residencial autèntic.

L’habitatge compta amb 78 m² construïts i una distribució especialment funcional i equilibrada. En accedir trobem un agradable rebedor que condueix cap a una lluminosa zona de dia composta per un ampli saló-menjador, il·luminat per dos grans finestrals i amb sortida directa a balcó. La seva orientació sud-oest aporta una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia, generant una sensació d’amplitud i benestar molt difícil de trobar en aquesta franja de preu.

La cuina independent combina disseny actual i practicitat, integrant-se perfectament en el caràcter actual de l’habitatge. La propietat disposa a més de 2 habitacions: una àmplia habitació principal i una còmoda i àmplia habitació individual, ideal com a dormitori auxiliar, despatx privat o espai multifuncional.

El bany complet incorpora una moderna dutxa efecte pluja i acabats moderns. Entre les millores realitzades destaquen també la renovació d’instal·lacions elèctriques i d’aigua, terres de parquet, permetent entrar a viure de seguida.

Un dels grans valors diferencials d’aquest habitatge és precisament la seva localització. Font de la Guatlla s’ha consolidat com una de les alternatives més interessants per a qui desitja viure a prop de Plaça Espanya o Sants sense assumir el ritme, densitat o preus d’altres zones més saturades. Envoltat de zones verdes, amb Montjuïc literalment a pocs passos, el barri conserva encara una atmosfera de «gent de barri», tranquil·la i residencial, amb comerços de proximitat, serveis, col·legis i transport públic a pocs metres de la finca.

A més, la seva excel·lent connexió amb el centre de Barcelona, aeroport, AVE de Sants i principals eixos de sortida de la ciutat converteixen aquesta ubicació en especialment atractiva per a perfils que viatgen amb freqüència o busquen un habitatge pràctic, lluminós i ben connectat.

Una propietat a punt per entrar a viure, amb personalitat, molta llum i una ubicació cada vegada més demandada dins de Barcelona.

– Preu: 

– Codi de Cèdula d’Habitabilitat: CHB03709826001

– Certificat Energètic: 73YFJEFNN

– Impostos i despeses de compravenda no inclosos (ITP, notaria, registre, gestoria…).

– No es cobren honoraris al comprador.

– Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

– Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

• Construïts 78 m²
• Habitacions 2
• Banys 1
• Calefacció No disponible
• Terrasses 3.00 m²
• Ascensor
• Certificació energètica E

Ubicació de la propietat