Эксклюзивная резиденция с бассейном и видами в Кастель-д’Эмпорда

Описание объекта

Расположенная в самом сердце исторического центра Кастель-д’Эмпорда, рядом с символическим замком, эта элегантная резиденция предлагает исключительное сочетание аутентичности, приватности и современного комфорта в одном из самых особенных уголков Баш-Эмпорда.

Недвижимость занимает привилегированное положение, окруженная спокойствием и с абсолютно впечатляющими открытыми видами на поля внутренней части Эмпорда — подлинный пейзаж умиротворения и уединения. Кроме того, она превосходно связана с самыми знаковыми пляжами Коста-Брава, а также с Жироной и Барселоной благодаря отличному автомобильному, железнодорожному и авиасообщению.

Полностью отреставрированная в 2022 году, резиденция площадью 259 м² выделяется высококачественной отделкой, светлыми помещениями и планировкой, продуманной для комфортной повседневной жизни и отдыха.

Внешнее пространство задумано как настоящая зона благополучия с ухоженным частным садом, бассейном с морской водой и приятной зоной отдыха с перголой — идеальной для релаксации или времяпрепровождения на свежем воздухе. Автоматическая система капельного орошения облегчает уход в течение всего года.

Одним из главных преимуществ резиденции является независимый доступ с двух улиц — редкая особенность, обеспечивающая удобство и приватность. Основной этаж имеет прямой выход в сад, который, помимо идеальной интеграции внутреннего и внешнего пространства, предоставляет место для частной парковки.

Дневная зона включает современную кухню, открытую в столовую, полностью оборудованную и соединенную с просторной уютной гостиной с камином. На этом этаже также расположены гостевой санузел и система климат-контроля с домашней автоматизацией во всей резиденции.

Нижний этаж предлагает особенно универсальные пространства: полноценный санузел, прачечную, зону хранения, идеальную для велосипедов или других предметов, и просторное многофункциональное помещение, в настоящее время используемое как вторая гостиная и кабинет.

Верхний этаж предназначен для зоны отдыха с тремя спальнями. Главная спальня располагает собственным санузлом, в то время как две другие комнаты делят полноценный санузел. Одна из них также имеет прямой выход на приятную частную террасу.

Уникальная, элегантная и функциональная резиденция, идеальная как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома, в самом сердце Эмпорда и в нескольких минутах от лучших пляжей Коста-Брава.

Код сертификата пригодности для проживания: CHG00105823002

Код сертификата энергоэффективности: 7DZ4W48GF

Налоги и расходы на покупку не включены (НДС или налог на передачу имущества, нотариус, регистрация, юридическое сопровождение…)

С покупателя комиссия не взимается

Профессиональная идентификация: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, добро пожаловать домой

• Построен 259 m²
• Спальни 3
• Ванные комнаты 4
• Отопление Eléctrica
• Кондиционирование воздуха
• Энергетическая сертификация E

Местоположение объекта