Что такое хоум-стейджинг?

Хоум-стейджинг — это техника маркетинга недвижимости, которая направлена на то, чтобы выделить лучшие качества недвижимости для продажи или аренды, улучшив ее внешний вид, чтобы привлечь больше потенциальных покупателей. Благодаря деперсонализации, порядку и оптимизации пространства, эта техника позволяет любому человеку представить себя живущим в собственности, что облегчает решение о покупке или аренде.

Эта техника возникла в Соединенных Штатах и ​​пришла в Испанию во время кризиса недвижимости, когда необходимость быстрой продажи недвижимости привела к применению этой методологии в секторе. Сегодня это очень ценная стратегия, поскольку она улучшает восприятие недвижимости как при личных посещениях, так и в онлайн-объявлениях.

В чем разница между хоум-стейджингом и декорированием?

Хотя они могут показаться похожими понятиями, хоум-стейджинг и декорирование имеют совершенно разные цели:

• Декорирование: фокусируется на персонализации пространства в соответствии со вкусами и потребностями тех, кто в нем живет. Основная цель — создать уютную и уникальную атмосферу для жильцов.
• Хоум-стейджинг: направлен на нейтрализацию и оптимизацию пространства, удаление личных элементов и применение более общего стиля, который может понравиться широкому кругу покупателей.

Другими словами, декорирование отдает приоритет личному стилю, в то время как хоум-стейджинг делает ставку на стратегический подход, чтобы выделить характеристики недвижимости и привлечь интерес максимально возможного числа людей.

Преимущества хоум-стейджинга

Ниже мы представляем некоторые из различных преимуществ хоум-стейджинга:

• Более быстрая продажа: недвижимость, подготовленная с использованием техник хоум-стейджинга, продается на 65–85% быстрее.
• Более высокая визуальная привлекательность: фотографии недвижимости с хоум-стейджингом выделяются на порталах недвижимости, где 90% покупателей начинают поиск.
• Повышение воспринимаемой ценности: хорошо представленная квартира может генерировать больше предложений, достигая более конкурентоспособных цен на рынке.
• Адаптируемость: эта техника применима как к новым, так и к подержанным домам, офисам, коммерческим помещениям и т. д.

Существуют различные техники хоум-стейджинга для оптимизации визуального и эмоционального воздействия недвижимости:

• Деперсонализация: удалите личные вещи, фотографии и конкретные украшения, чтобы создать нейтральную обстановку.
• Нейтральные цвета: используйте светлые и белые тона, так как они обеспечивают яркость и делают пространство более просторным.
• Оптимизация пространства: Меньше значит больше. Уберите ненужную мебель и организуйте мебель, чтобы облегчить передвижение.
• Адекватное освещение: максимально используйте естественный свет и дополните его искусственным освещением в самых темных местах.
• Ухоженные детали: убедитесь, что все чисто, аккуратно и в хорошем состоянии. Ухоженное пространство вселяет уверенность в покупателя.

Если квартира пуста, есть такие решения, как картонная мебель или виртуальные рендеры, которые позволяют визуализировать потенциал недвижимости без больших вложений. Кроме того, мы рекомендуем вам взглянуть на нашу статью об основных стилях дизайна интерьера, чтобы помочь вам улучшить стиль вашего дома, прежде чем выставить его на продажу.

Применяйте хоум-стейджинг с Espígul

В Espígul мы являемся экспертами в сфере недвижимости с более чем 30-летним опытом и знаем, как применять лучшие техники хоум-стейджинга, чтобы ваша недвижимость выделялась на рынке. От деперсонализации до использования инновационных стратегий, мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса продажи, чтобы вы могли добиться наилучших результатов в кратчайшие сроки.

Если вы планируете продать свою квартиру, не стесняйтесь связаться с нами!