Qu’est-ce qu’une maison passive et comment est-elle construite ?

La construction de maisons passives, ou Passivhaus, est apparue en Allemagne au début des années 1990. Ce type de bâtiments est une référence en matière d’efficacité énergétique, car ils sont conçus pour réduire au maximum la consommation d’énergie. Ils utilisent les ressources de l’architecture bioclimatique et efficace, ce qui permet de rendre leur consommation d’énergie pratiquement nulle.

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Les maisons passives sont des logements conçus pour maintenir une température intérieure stable tout au long de l’année, oscillant entre 20 °C en hiver et 25 °C en été, sans avoir besoin d’utiliser des systèmes de chauffage ou de refroidissement conventionnels. Grâce à leur conception, elles offrent une consommation d’énergie minimale, garantissant confort et efficacité en toute saison.

Maisons passives et leur efficacité énergétique

Les maisons passives se distinguent par les nombreux avantages qu’elles offrent :

• Efficacité énergétique : grâce à leur conception, elles maintiennent une température agréable toute l’année, réduisant considérablement la consommation d’énergie.
• Durabilité : elles profitent de l’énergie solaire indirecte pour atteindre la température souhaitée, minimisant les émissions de CO₂ et l’impact environnemental.
• Rentabilité : bien que leur construction initiale puisse être plus coûteuse, les économies d’énergie à long terme compensent rapidement l’investissement.
• Santé et bien-être : ces logements sont silencieux, exempts de poussière et d’humidité, et fournissent un air intérieur propre, idéal pour un environnement sain.

Que doit avoir une maison passive ?

Pour profiter de tous les avantages que nous offrent les maisons passives, nous vous expliquons ci-dessous ce que doit avoir une maison passive :

L’isolation est l’un des points les plus importants. Une maison passive doit avoir des matériaux isolants pour la chaleur et aussi pour le froid. Avec des isolations thermiques de qualité et en quantité suffisante, les pertes de chaleur sont très limitées.

Étanchéité

Il faut éviter toute fuite d’air. Il faut surveiller les brèches, les trous… Au moment de construire une maison passive, il faut tenir compte de ces points faibles et ainsi il n’y a pas d’infiltrations d’air. Il existe des tests pour vérifier le niveau d’étanchéité d’un logement.

Nous parlons de détecter les points par où la chaleur s’échappe et de les réparer. Dans les bâtiments et les maisons traditionnelles, il est courant de trouver différents points de fuite, car ils ne sont pas pris en compte dans la construction. Ce problème est résolu par une isolation continue, sans interruptions ni affaiblissements. Les points les plus problématiques sont les portes, les fenêtres, les balcons et les toits.

Pour nous assurer d’obtenir une efficacité maximale, elles doivent avoir au moins deux ou trois vitres. La qualité des matériaux des portes et des fenêtres est aussi importante que leur installation.

Faire en sorte que l’air à l’intérieur du logement soit sain sans qu’il y ait de variation de température.

La consommation énergétique d’une maison passive est nettement inférieure à celle d’un logement traditionnel. Ces maisons sont conçues pour maintenir une consommation énergétique quasi nulle, en utilisant efficacement les ressources naturelles telles que la lumière du soleil et la ventilation croisée.

Grâce à son isolation thermique et à son étanchéité, les dépenses de chauffage et de refroidissement sont considérablement réduites, représentant jusqu’à 90 % de moins par rapport aux constructions conventionnelles. Par exemple, la consommation énergétique annuelle d’une maison passive peut se situer autour de 15 kWh/m², un chiffre bien inférieur à celui des logements traditionnels, qui dépassent généralement les 100 kWh/m².

De plus, en dépendant de systèmes de ventilation mécanique avec récupération de chaleur et de sources d’énergie renouvelables, ces maisons diminuent non seulement l’impact environnemental, mais optimisent également le budget familial à long terme.

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Si vous êtes intéressé par les logements durables, vous pouvez jeter un coup d’œil à notre article précédent : Découvrez les maisons durables à Gérone, Costa Brava et Sant Cugat.