Quels sont les frais liés à l’achat d’un logement ?
avril 25, 2019
L’achat d’un logement est probablement l’une des décisions les plus importantes de la vie, c’est pourquoi nous devons être informés de tous les frais associés que cela implique.
Chez Inmobiliaria Espígul, nous avons des conseillers financiers qui vous accompagneront tout au long du processus et vous informeront de tous les frais à prendre en compte :
Impôts
La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et la taxe sur les mutations patrimoniales (ITP) sont les dépenses les plus importantes :
- Dans le cas de la TVA, elle est réalisée lors de l’achat d’un logement neuf. Il existe deux types : 10 % s’il est libre et 4 % s’il s’agit d’un logement social à régime spécial.
- En ce qui concerne l’ITP, elle est réalisée lors de l’achat d’un logement d’occasion. Le pourcentage de cette taxe peut varier entre 6 % et 10 % selon la communauté autonome.
Un autre impôt est celui des actes juridiques documentés (AJD), un impôt qui est payé sur l’acte notarié et le pourcentage varie selon la communauté autonome dans laquelle le prêt est formalisé entre 0,5 % et 1,5 %.
Le notaire
Le notaire vérifie la légalité du contrat et rédige l’acte hypothécaire ainsi que l’acte de vente. Ces coûts sont soumis à la réglementation en vigueur et leur montant dépend du bien immobilier.
Inscription au registre de la propriété
L’inscription est une décision du propriétaire, mais c’est la chose la plus conseillée pour avoir une sécurité juridique. Ces coûts sont liés par la réglementation et leur montant dépend du prix du bien immobilier.
La Gestoría
La Gestoría est chargée de traiter la documentation de la vente, de traiter la liquidation des impôts entre autres fonctions.
