Location-vente
mai 2, 2019
La location-vente est un modèle qui permet au locataire d’être en location et d’avoir ensuite le droit d’acheter le logement. Dans cet article, nous vous parlerons des avantages et des inconvénients de la location avec option d’achat du point de vue des deux parties impliquées, le locataire et le propriétaire.
Avantages :
Pour le locataire :
- Si cela est stipulé dans le contrat, il est possible de déduire les mois de loyer payés, ce qui permet aux locataires d’épargner.
- L’achat du logement est assuré tant que le locataire le souhaite.
- Si, finalement, pour une raison quelconque, il ne souhaite pas acheter le bien immobilier, vous pouvez toujours résilier le contrat et chercher un autre logement.
Pour le propriétaire :
- Il a toujours une rentabilité économique, puisqu’il maintient le bien occupé.
- Il bénéficie d’avantages fiscaux en louant le bien immobilier, grâce aux allégements fiscaux.
- En cas de non-paiement de la part du locataire, le propriétaire est assuré grâce à la prime versée.
Inconvénients :
Pour le locataire :
- Le prix de vente est bloqué, de sorte que si les prix du logement baissent, il sera payé à un prix supérieur à celui du marché.
- Perte de la prime dans le cas où le bien immobilier n’est pas acheté, car elle est plus élevée qu’une caution.
Pour le propriétaire :
- Le propriétaire obtient l’argent de la vente du bien immobilier de manière différée à travers la mensualité du loyer.
- Il ne peut pas vendre le logement à une autre personne s’il existe un contrat de location avec option d’achat.
Chez Inmobiliaria Espígul, nous sommes toujours à la disposition de nos clients pour conseiller aussi bien le locataire que le vendeur et trouver l’option la plus adaptée aux deux.
