Spectaculaire restaurant à Nervion

Description de la propriété

Spectaculaire local commercial, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Séville, en face du stade de football du FC Séville, dans le quartier animé et dynamique de Nervión. Son emplacement est idéal, avec une grande visibilité et un fort passage, idéal pour une grande variété de commerces qui cherchent à se démarquer dans un environnement à fort trafic. Actuellement, il s’agit d’un restaurant loué pour 2 000 € offrant une très haute rentabilité.  Le local est équipé d’une sortie de fumée et de toutes les licences nécessaires pour un restaurant. Actuellement loué et en activité.  

Caractéristiques principales :

Prix de vente : 600 000 €

Loyer actuel : 2 000 €/mois

Licences : Le local dispose de toutes les licences nécessaires en vigueur, ce qui permet de démarrer l’activité commerciale immédiatement, sans complications.

Distribution : Le restaurant est distribué sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol. 

Rez-de-chaussée : (accès principal) : Spacieux et très visible, parfait pour le service direct à la clientèle, les ventes au public ou l’exposition de produits. Cet étage est doté de grandes baies vitrées, ce qui garantit un excellent éclairage naturel et une bonne visibilité depuis la rue. C’est là que se trouve le cœur du local.  

Étage intermédiaire : Idéal pour les bureaux, les espaces de travail ou un usage commercial supplémentaire. Il offre une grande amplitude et la flexibilité nécessaire pour s’adapter à divers besoins, d’un espace de service à la clientèle supplémentaire à un espace de stockage ou de bureaux.

Sous-sol : Un espace très vaste, idéal pour les entrepôts, les archives ou même pour l’extension des services en fonction des besoins de l’entreprise. Cet étage est parfait pour optimiser l’espace et organiser la logistique interne du local.

Caractéristiques supplémentaires :

Terrasse extérieure : Le local dispose d’une terrasse sur laquelle il est possible d’installer des tables, ce qui permet de profiter de l’espace extérieur et de créer un espace pour les clients en plein air. C’est idéal pour les entreprises d’hôtellerie telles que les cafés, les bars ou les restaurants, qui cherchent à offrir une expérience plus complète et agréable dans un environnement dynamique.

Visibilité et affluence du public : Le local est situé en face du stade de football, l’une des zones les plus fréquentées et les plus visibles de Séville, surtout les jours de match ou d’événements. Nervión est un quartier en constante croissance, avec un mélange de résidences, de commerces et de bureaux, ce qui assure un flux constant de clients potentiels.

État du local : en parfait état, actuellement loué.

Le local est en parfait état, prêt à être adapté à tout type d’activité commerciale. Sa distribution fonctionnelle et sa grande visibilité en font un investissement très intéressant pour les entreprises qui cherchent à s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés de Séville.

• Construit 287.00 m²
• Certification énergétique Pendiente certificar
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Téléphone
• Internet

Localisation de la propriété