Immeuble à vendre dans le quartier Eixample Sud de Gérone

Description de la propriété

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gérone : l’Eixample Sud.

Il s’agit d’un immeuble entier à vendre, entièrement loué, garantissant un revenu dès le premier jour. La propriété est en bon état et offre une structure polyvalente pour différents types de stratégies immobilières.

L’immeuble est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : locaux commerciaux loués à une entreprise établie, générant un revenu mensuel fixe.

Premier étage : propriété actuellement louée à long terme.

Deuxième étage : autre propriété également louée avec un contrat en cours.

Grâce à son emplacement, son agencement et son occupation complète, cette propriété est idéale tant pour les investisseurs immobiliers que pour ceux qui recherchent un actif avec un potentiel d’appréciation à moyen et long terme.

Caractéristiques principales :

Immeuble entier à vendre.

Toutes les unités sont louées, générant des revenus stables.

Surface approximative par étage : 198 m².

Bon état général du bâtiment.

Emplacement stratégique dans une zone urbaine, à proximité de toutes les commodités et bien relié au centre de Gérone.

Potentiel futur de mise à jour, de redistribution ou d’amélioration des performances en fonction de la stratégie de l’acheteur.

Un investissement solide et rentable dans une ville en constante croissance, avec une demande stable et soutenue en matière de logement.

Rendement actuellement à 2,5%

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• Construit 598.00 m²
• Mètres de terrain 214.00 m²
• Statut Bon
• Certification énergétique Pendiente certificar

Localisation de la propriété