Excellente opportunité d’investissement à Gérone – Revenus locatifs immédiats
Description de la propriété
À vendre : spacieux appartement situé Carrer del Carme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gérone, avec un accès direct à la N-II. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des principaux campus universitaires (Montilivi et Àguilas).
La maison dispose de 4 chambres (dont 3 doubles), de 2 salles de bain complètes et de 2 terrasses privées, ce qui la rend idéale pour une location étudiante ou familiale. Elle est actuellement louée 1 050 €/mois avec un contrat jusqu’en 2027 aux étudiants sous garantie parentale, leur assurant ainsi un revenu stable dès le premier jour.
✅ Rentabilité prouvée : loué sans interruption depuis 2014, avec seulement 2 mois de vacance locative en 11 ans.
✅ Excellent état de conservation et documentation à jour.
✅ Projet approuvé pour l’installation d’un ascenseur dans l’immeuble, ce qui augmentera la valeur du bien.
✅ Le terrain adjacent, propriété de la mairie, dispose déjà d’un projet approuvé pour la construction d’une passerelle piétonne reliant Carrer del Carme à Carrer Emili Grahit – un plus pour la connectivité du quartier.
Un investissement sûr et rentable dans l’une des zones les plus recherchées de Gérone. Prêt à générer des revenus dès le premier jour !
- Construit 132 m2
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Chauffage Gas natural
- Terrasses 12.00 m2
- Certification énergétique F
Localisation de la propriété
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