Guide pour savoir qui doit payer les réparations de la location

Vous êtes dans un appartement de location et vous avez des doutes quant à savoir si c’est le propriétaire ou vous qui devez payer les réparations ? Nous vous donnons un guide pour connaître les responsabilités du bailleur et du locataire.

Bailleur
Les obligations du bailleur sont de maintenir en bon état tous les éléments nécessaires pour que le logement ait de bonnes conditions de vie.
Cela signifie :
Les défauts qui se trouvent dans l’immeuble et empêchent l’utilisation de pouvoir vivre comme le serait la structure du logement : fissures, humidités, affaissements du sol, etc.
Toute sorte d’infiltrations d’eau, que ce soit par humidité capillaire, pour infiltration d’eau, par condensation ou par accident.
Réparations indispensables qui entrent dans le contrat : appareils électroménagers, réseau électrique, tuyauteries, systèmes de climatisation…
Rénovation et remplacement, le cas échéant, des conduits d’eau et d’évacuation.
Tout travail nécessaire pour prévenir les dommages collatéraux, comme par exemple : sols soulevés ou bien enfoncés, murs écaillés, etc.

Locataire
Le locataire devrait réparer d’autres éléments ou dommages peu significatifs comme pourraient l’être : peinture, ampoules, prises, etc. En général, toutes celles qui ne dépassent pas les 150 euros sont incluses dans ces réparations. Si le locataire devait assumer le coût d’une réparation supérieure à 150 euros, il pourra faire appel au bailleur pour qu’il lui rembourse le montant.
Sauf si les dommages sont occasionnés par une mauvaise utilisation.

Si vous avez le moindre doute, vous pouvez contacter nos commerciaux de location et ils vous informeront de tout ce dont vous avez besoin.