Attique neuf à vendre dans le centre de Sant Cugat

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cet attique neuf exclusif, conçu pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort dans un cadre résidentiel haut de gamme. Un lieu de vie où l’architecture contemporaine, les espaces extérieurs et les finitions premium s’unissent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Le bien dispose de trois chambres et deux salles de bains, répartis sur 108,34 m² construits intérieurs, pour une surface utile de 87,57 m². Sa distribution se distingue par une spectaculaire terrasse centrale qui sépare les espaces de jour et de nuit, apportant luminosité, intimité et une connexion particulière avec l’extérieur.

L’espace de jour comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec mobilier de finition effet bois, plan de travail Silestone et électroménager Bosch ou équivalent. L’espace de nuit compte trois chambres, dont une suite parentale avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse intérieure. Le bien comprend également un espace bureau, un dressing et une buanderie.

L’un de ses grands atouts est son magnifique solarium privé en toiture, accessible par un escalier depuis la terrasse centrale. Un espace privilégié pour profiter du soleil, se détendre et partager des moments uniques en plein air. Il est possible d’y construire une piscine privée à eau salée.

Au total, le bien bénéficie de 11,41 m² de terrasse extérieure, ainsi que d’une surface construite de 61,01 m² au niveau du solarium en étage supérieur.

Côté prestations, il offre un sol chauffant et rafraîchissant, une climatisation par fan-coil, une aérothermie individuelle, des panneaux photovoltaïques, des volets électriques et un système domotique. Les finitions de qualité sont également à souligner : revêtements en grès cérame grand format, menuiserie extérieure à rupture de pont thermique, salles de bains équipées de robinetterie Grohe ou équivalent et cuisine entièrement équipée.

La promotion mise sur la durabilité et l’efficacité énergétique, avec une classe énergétique A, un renouvellement constant de l’air avec récupération de chaleur et des systèmes de purification de l’eau.

L’immeuble, qui ne compte que sept logements, dispose d’un ascenseur, de places de parking et de caves optionnelles, offrant intimité et confort dans un cadre exclusif.

Une opportunité unique de profiter d’un bien où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, design et qualité de vie.

Ne vous fiez pas uniquement aux photographies : venez découvrir ses espaces, profitez de son spectaculaire solarium et laissez-vous séduire par chaque recoin. Contactez-nous et réservez votre visite !

Espígul Real Estate Group. Bienvenue chez vous !

Classe énergétique prévue A

Le prix de vente n’inclut pas les frais liés à la transaction tels que le notaire, l’enregistrement, les frais de gestion et les taxes (TVA ou droits de mutation), dont le coût total représente environ 12 %.

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Consultez toujours la note simple auprès d’Espígul Real Estate Group avant de finaliser la transaction.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.