Appartement à vendre à rénover, extérieur, Calle de López de Hoyos, Castellana

Situé à Madrid, dans le quartier exclusif de Salamanca, cet appartement offre 241,00 m2 de surface construite et 214,00 m2 habitables, répartis en quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien dispose d’un ascenseur, d’un chauffage au gaz naturel et de deux équipements de confort : la climatisation et des placards intégrés qui optimisent l’espace. Notre proposition conjugue volume et fonctionnalité, pour un usage résidentiel ou professionnel mixte, avec une distribution pensée pour différents usages et flux de travail. Bien orienté, l’étage favorise une circulation naturelle entre les espaces de jour et de repos, avec des finitions de qualité qui facilitent l’adaptation à vos besoins.

Dans l’espace d’accueil, l’entrée crée une sensation de volume qui se prolonge vers les pièces principales. Les quatre chambres sont polyvalentes, idéales comme chambres, bureaux ou pièces multi-usages, et chacune intègre des solutions de rangement pour limiter l’encombrement. Les quatre salles de bains offrent des finitions modernes et fonctionnelles, avec des matériaux dont l’entretien et le nettoyage sont simples. La cuisine, reliée aux zones de service, est pensée pour l’usage quotidien comme pour recevoir, tout en préservant l’intimité des pièces intérieures. Le logement est équipé de placards intégrés, ce qui permet d’optimiser l’agencement sans sacrifier le style ni le confort.

L’emplacement à Salamanca offre un accès immédiat à une large offre de services, de commerces et de loisirs, ainsi qu’à un réseau de transports efficace. À proximité, clubs privés, restaurants de référence et cafés de charme complètent le quotidien, sans perdre la tranquillité qui caractérise le quartier. L’urbanisation et les voies d’accès proches facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres districts, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les professionnels en quête d’équilibre entre vie personnelle et travail. L’environnement propose des parcs, des écoles et des services de santé à proximité, avec une offre culturelle et sportive qui enrichit le quotidien.

Le logement est conçu pour un usage confortable et pratique, avec une distribution qui facilite la mise en place de différents projets, qu’il s’agisse de grands logements, d’espaces de coworking ou d’alternatives mixtes. Le chauffage au gaz naturel garantit efficacité et confort thermique tout au long de l’année, tandis que la climatisation permet un contrôle immédiat face aux variations saisonnières. La qualité des finitions et l’attention portée aux détails constituent une base solide pour de futures adaptations, sans nécessiter de travaux lourds. Côté praticité, la présence d’un ascenseur apporte un confort au quotidien, ainsi que pour le déplacement de mobilier ou de marchandises en cas d’usage mixte.

Ce bien offre la possibilité de définir un mode d’usage optimisant les espaces de jour pour des réunions, des événements ou des zones d’exposition, tout en préservant l’intimité des espaces privés. L’aménagement intérieur permet de créer des séparations temporaires ou permanentes avec un minimum d’efforts, facilitant la faisabilité de projets variés sans renoncer au confort. L’investissement est soutenu par un emplacement de référence, à la demande constante grâce à la solidité de l’environnement et à la réputation du quartier. Immobiliaria Espígul met ce bien à votre disposition, avec un accompagnement personnalisé et des conditions claires pour les visites et les négociations, et vous invite à le découvrir en personne afin d’en apprécier le potentiel et d’adapter l’offre à vos besoins. Ce bien se présente comme une option sérieuse pour les clients à la recherche de rendement et de confort dans un emplacement stratégique. Si vous recherchez une base solide pour des projets nécessitant de beaux volumes, bien connectée et avec des finitions actuelles, cette propriété à Salamanca pourrait trouver sa place dans votre portefeuille. Découvrez-en le détail lors d’une visite et vérifiez la rentabilité ainsi que l’expérience de vie ou d’espace de travail qu’elle offre.