Appartement unique à rénover dans un immeuble bourgeois du Quadrat d’Or

Description de la propriété

ESPÍGUL Real Estate Group présente cette propriété singulière à rénover en plein Quadrat d’Or, à quelques mètres du Passeig de Gràcia et de l’Avinguda Diagonal, à proximité d’icônes architecturaux tels que la Casa de les Punxes et La Pedrera.

Situé dans un distingué immeuble bourgeois d’angle de 1902, le logement se distingue par l’élégance propre à l’Eixample seigneurial. L’accès se fait par un hall d’entrée représentatif avec service de conciergerie, qui mène à l’étage de l’immeuble.

La propriété occupe actuellement l’union de deux unités, totalisant 460 m² construits sur un seul niveau. Ses plafonds de près de quatre mètres de haut apportent une sensation d’espace exceptionnelle et permettent de restaurer des éléments d’origine tels que l’emblématique voûte catalane, qui pourra être mise en valeur lors d’une future rénovation. Aux deux extrémités, des galeries vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et renforcent le caractère classique de la demeure.

Sa distribution actuelle, fruit de son usage antérieur comme bureaux, offre de multiples possibilités. L’immeuble dispose de permis municipaux pour diviser à nouveau en deux vastes logements ou, alternativement, configurer une résidence unique de grande représentativité, élargissant ainsi sa projection et sa polyvalence.

Cette proposition spécifique, après division et rénovation complète, pourrait offrir 210 m² comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, un superbe et lumineux salon-salle à manger et une grande cuisine indépendante (veuillez demander les plans de rénovation).

Une pièce unique dans l’un des emplacements les plus convoités de Barcelone, idéale pour ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel sur mesure dans un environnement de haute valeur patrimoniale.

Le prix ne comprend pas les travaux de rénovation.

Nous vous invitons à la visiter pour découvrir personnellement son échelle, sa lumière et toutes les possibilités qu’elle offre. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous conseiller à chaque étape du processus.

• Construit 230 m²
• Ascenseur
• Certification énergétique C

Localisation de la propriété