Maison rénovée au centre de Torroella de Montgrí

Description de la propriété

Spectaculaire maison avec licence touristique, construite en 1901 et entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Torroella de Montgrí, au cœur du Baix Empordà. Une propriété unique qui allie histoire, charme et confort moderne, implantée dans l’une des zones les plus recherchées pour son excellente connexion et son environnement privilégié.

La propriété dispose de 377 m² construits sur un terrain de 188 m², répartis sur plusieurs étages avec des espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un espace polyvalent composé d’une salle de sport, d’un espace SPA équipé d’un jacuzzi pour quatre personnes. Les murs en pierre naturelle restaurée apportent un caractère authentique et élégant à ce niveau. Capacité pour une voiture.

Au premier étage se trouve une vaste et lumineuse salle à manger avec parquet, un salon confortable avec accès direct à une magnifique terrasse, avec possibilité d’installer une piscine, idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement avec la salle à manger et le salon, créant un espace parfait pour les réunions et les repas en plein air. Cet étage comprend également des toilettes invités, une chambre double avec dressing et une élégante suite principale avec salle de bains complète et dressing.

Le deuxième étage offre un espace indépendant et polyvalent. Il dispose d’une salle de bains complète, d’une chambre double ou bureau, et d’une petite cuisine avec espace buanderie. De là, on accède à une autre agréable terrasse avec vue sur la vieille ville.

De plus, elle dispose d’une annexe aux multiples possibilités, avec une vaste terrasse offrant une vue sur le château de Montgrí. Cet espace, en attente de rénovation, offre de nombreuses possibilités, comme la création d’un studio indépendant, d’un bureau ou d’un espace invités.

Son emplacement est imbattable, au centre de Torroella de Montgrí avec toutes les commodités du quotidien et à proximité des plus belles plages de la Costa Brava et des îles Medes. Idéal pour allier tranquillité, histoire et excellente connexion avec Gérone, Barcelone et la France.

Code de cédula d’habitabilité : CHG0757209001

Code du certificat d’efficacité énergétique : HQLN8RTDM

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 377 m²
• Chambres 4
• Salles de bains 3
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété