Qui paie les honoraires de l’agence immobilière ?

Lorsque vous décidez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, il est normal que vous vous demandiez qui paie les honoraires de l’agence immobilière. Ce coût peut varier en fonction du type d’opération et de l’accord entre les parties. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionnent les honoraires de l’agence immobilière, qui les prend en charge et à quel moment ils sont payés, afin que vous ayez toutes les informations avant de faire quoi que ce soit.

Qui paie les honoraires de l’agence immobilière dans le cadre d’une vente ?

Dans le cadre d’une opération de vente, il est plus courant que le vendeur paie les honoraires de l’agence immobilière. En effet, c’est lui qui fait appel aux services de l’agence pour mettre l’appartement sur le marché, faire la promotion, recevoir les visites et gérer l’ensemble du processus de vente.

Toutefois, dans certains cas, il peut être convenu que l’acheteur prenne en charge une partie ou la totalité des honoraires, mais ce type d’accord doit être consigné par écrit et les conditions doivent être très claires.

Si vous êtes en cours de vente, il est important que vous sachiez exactement qui paie les honoraires de l’agence immobilière dans le cadre d’une vente et comment l’accord avec l’agence qui vous accompagnera est formalisé.

Qui paie les honoraires de l’agence immobilière dans le cadre d’une location ?

Dans le cas d’une location, la situation peut varier en fonction du type de bien et de la législation en vigueur. Conformément à la loi sur les baux urbains (LAU), le propriétaire doit prendre en charge les honoraires de l’agence immobilière s’il confie à l’agence la gestion de la recherche de locataire.

Toutefois, dans les contrats antérieurs aux dernières modifications législatives ou dans les opérations de location saisonnière, les honoraires de l’agence immobilière dans le cadre d’une location peuvent incomber au locataire.

C’est pourquoi, avant de signer quoi que ce soit, vérifiez bien les conditions pour savoir qui paie les honoraires de l’agence immobilière dans le cadre d’une location et assurez-vous qu’il n’y ait pas de surprises de dernière minute.

Comment les honoraires de l’agence immobilière sont-ils calculés ?

Les honoraires de l’agence immobilière sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente ou du loyer mensuel. Dans le cadre d’une vente, le pourcentage peut varier entre 3 % et 5 % du prix final du bien. Dans le cas d’une location, il est généralement équivalent à un mois de loyer, bien que cela puisse varier.

Il faut tenir compte du fait que l’agence propose des services supplémentaires tels que des conseils juridiques, des reportages photos, des certificats énergétiques ou un accompagnement dans les démarches notariales. Tout cela peut influer sur la façon dont les honoraires de l’agence immobilière sont calculés et sur la valeur qu’ils vous offrent.

Quand les honoraires de l’agence immobilière sont-ils payés ?

Le moment du paiement des honoraires peut également varier en fonction de l’opération. Dans le cadre d’une vente, les honoraires de l’agence immobilière sont généralement payés lorsque l’acte de vente est formalisé devant notaire. Dans le cadre d’une location, ils sont généralement payés au moment de la signature du contrat.

Afin d’éviter tout malentendu, il est essentiel d’indiquer par écrit quand les honoraires de l’agence immobilière sont payés, ainsi que le montant et les services qu’ils comprennent.

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Chez Espígul, nous vous offrons une gestion professionnelle, proche et claire. Lorsque vous nous faites confiance, nous vous expliquons dès le début quels sont les honoraires de l’agence immobilière, comment ils sont calculés, quand ils sont payés et ce qu’ils comprennent.

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