Qu’est-ce qu’un extrait simple du registre foncier ?

Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous avez probablement entendu parler de l’extrait simple du registre de la propriété. Ce document peut sembler technique, mais il est essentiel pour avoir une vision claire de la situation juridique d’un logement. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un extrait simple, comment le demander, ce dont vous avez besoin pour le demander et comment Espígul vous aide à le gérer sans complications.

À quoi sert un extrait simple du registre ?

L’extrait simple est un document informatif qui reflète la situation juridique d’un bien immobilier. Il sert à savoir :

• Qui en est le propriétaire légal.
• Si le logement a des charges telles que des hypothèques ou des saisies.
• S’il existe des servitudes ou d’autres limitations.
• La description cadastrale du bien immobilier (superficie, usage, emplacement…).

Ce document est particulièrement utile si vous voulez acheter une propriété et que vous voulez vous assurer que tout est en ordre, ou si vous voulez vendre et que vous avez besoin d’une documentation actualisée. Il peut également être nécessaire pour demander une hypothèque ou pour résoudre des conflits juridiques. En définitive, l’extrait simple du registre foncier est un outil clé pour prendre des décisions en toute sécurité.

Comment demander un extrait simple ?

Si vous vous demandez comment demander un extrait simple, vous avez plusieurs options. La plus directe est de le demander en ligne via le siège électronique du registre foncier, mais vous pouvez également le faire en personne au bureau « d’enregistrement correspondant à l’emplacement du » bien immobilier.

En général, le processus est simple et le délai de livraison est généralement rapide, entre 24 et 72 heures si vous le faites par Internet. Le coût se situe généralement entre 9 et 15 euros, selon le canal et si vous avez besoin d’une copie simple ou avec valeur officielle.

N’oubliez pas qu’il s’agit d’un document purement informatif, et qu’il n’a pas de valeur probante comme une certification cadastrale.

Que faut-il pour demander un extrait simple ?

Pour demander l’extrait simple, il suffit d’avoir l’une de ces données :

• L’« adresse complète du » bien immobilier.
• Le nom du propriétaire actuel.
• La référence cadastrale ou foncière.
• Le numéro de propriété ou le tome et le folio si vous le connaissez.

Avec ces informations, le registre peut localiser la propriété et émettre l’extrait simple du registre foncier correspondant. Si un détail est incorrect ou incomplet, ils pourraient refuser la demande ou vous demander des informations supplémentaires. Par conséquent, il est recommandé de bien vérifier les données avant d’envoyer la demande.

Obtenez votre extrait simple avec Espígul

Chez Espígul, nous savons que chaque démarche compte, et c’est pourquoi nous vous accompagnons également dans la gestion de documents tels que l’extrait simple du registre foncier. Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un logement, nous nous chargeons de le demander pour vous et d’en vérifier le contenu pour nous assurer que tout est correct.

Nous le gérons de manière agile et avec la tranquillité d’esprit que procure une équipe professionnelle derrière vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !