¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?

Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es probable que hayas oído hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento puede parecer técnico, pero es esencial para tener una visión clara de la situación legal de una vivienda. En este post te explicamos qué es una nota simple, cómo se solicita, qué necesitas para pedirla y cómo en Espígul te ayudamos a gestionarla sin complicaciones.

¿Para qué sirve una nota simple del Registro?

La nota simple es un documento informativo que refleja la situación jurídica de un inmueble. Sirve para saber:

• Quién es el propietario legal.
• Si la vivienda tiene cargas como hipotecas o embargos.
• Si existen servidumbres u otras limitaciones.
• La descripción registral del inmueble (superficie, uso, ubicación…).

Este documento es especialmente útil si quieres comprar una propiedad y asegurarte de que todo está en orden, o si quieres vender y necesitas documentación actualizada. También puede ser necesario para solicitar una hipoteca o resolver conflictos legales. En definitiva, la nota simple del Registro de la Propiedad es una herramienta clave para tomar decisiones con seguridad.

¿Cómo se pide una nota simple?

Si te preguntas cómo se pide una nota simple, tienes varias opciones. La más directa es solicitarla online a través de la sede electrónica del Registro de la Propiedad, aunque también puedes hacerlo de forma presencial en la oficina registral correspondiente a la ubicación del inmueble.

En general, el proceso es sencillo y el plazo de entrega suele ser rápido, entre 24 y 72 horas si lo haces por Internet. El coste suele oscilar entre los 9 y 15 euros, dependiendo del canal y de si necesitas una copia simple o con valor oficial.

Recuerda que es un documento meramente informativo y no tiene valor acreditativo como una certificación registral.

¿Qué se necesita para pedir una nota simple?

Para pedir la nota simple, solo necesitas tener alguno de estos datos:

• La dirección completa del inmueble.
• El nombre del propietario actual.
• La referencia registral o catastral.
• El número de finca o tomo y folio si lo conoces.

Con esta información, el Registro puede localizar la finca y emitir la nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente. Si algún dato es incorrecto o incompleto, podrían denegar la solicitud o pedirte información adicional. Por eso, es recomendable revisar bien los datos antes de enviar la petición.

Obtén tu nota simple con Espígul

En Espígul sabemos que cada trámite cuenta, y por eso te acompañamos también en la gestión de documentos como la nota simple del Registro de la Propiedad. Tanto si estás pensando en comprar como en vender una vivienda, nosotros nos encargamos de solicitarla por ti y revisar su contenido para asegurarnos de que todo esté correcto.

Lo gestionamos de forma ágil y con la tranquilidad que da tener un equipo profesional detrás. ¡No dudes en contactarnos para más información!