Què és un fideïcomís i per a què serveix?
octubre 23, 2025
Quan es tracta de protegir o transmetre béns, és habitual sentir parlar del fideïcomís. Aquest concepte jurídic, sovint associat a herències o propietats, és una eina molt útil per gestionar el patrimoni de manera segura i amb garanties legals. Però, què és un fideïcomís i per a què serveix exactament? Vegem-ho amb detall.
Què és un fideïcomís?
Un fideïcomís és un acord legal pel qual una persona (anomenada fideïcomitent) transfereix la propietat d’un bé a una altra persona o entitat (anomenada fiduciari) perquè la gestioni o la conservi en benefici d’un tercer (el beneficiari).
En altres paraules, és una manera d’assegurar que un patrimoni o bé concret serà destinat a una finalitat específica i sota unes condicions determinades.
Per exemple, en una herència, una persona pot establir que el seu habitatge passi al seu fill quan arribi a una certa edat. Mentrestant, el bé queda sota la custòdia d’un fiduciari que el gestiona segons les instruccions del fideïcomitent. Així, el què és un fideïcomís queda clar: és una figura de confiança i protecció del patrimoni.
Exemples de fideïcomís
Per entendre millor com funciona, aquí tens alguns exemples de fideïcomís habituals:
- Fideïcomís testamentari: una persona estableix que una propietat o diners passin a un hereu quan aquest arribi a la majoria d’edat.
- Fideïcomís de protecció: es crea per assegurar el manteniment d’una persona dependent o amb necessitats especials.
- Fideïcomís immobiliari: s’utilitza per gestionar un habitatge o terreny fins que es compleixi una condició, com la venda o transmissió futura.
Per a què serveix un fideïcomís?
El fideïcomís s’utilitza principalment per protegir, administrar i transmetre béns amb un objectiu concret. Entre les seves principals funcions, hi trobem:
- Planificació patrimonial: permet organitzar el futur d’un patrimoni, evitant conflictes familiars o gestions complexes després d’una defunció.
- Protecció de béns: assegura que determinats béns no es venguin o es facin servir fins que es compleixin unes condicions concretes.
- Finalitats immobiliàries o empresarials: pot utilitzar-se per garantir la gestió adequada d’immobles o negocis familiars.
Fideïcomís i gestió immobiliària amb Espígul
En el sector immobiliari, el fideïcomís pot ser una figura clau. Per exemple, pot servir per garantir la transmissió d’un habitatge a futurs beneficiaris o per gestionar una propietat durant un període de temps determinat.
A Espígul, comptem amb un equip que pot assessorar-te en processos de compra, venda o transmissió d’immobles amb seguretat i transparència. Si estàs valorant crear o gestionar un fideïcomís relacionat amb un bé immobiliari, podem ajudar-te a entendre els passos legals i les opcions més adequades segons la teva situació.
El fideïcomís és, doncs, molt més que una figura jurídica: és una manera de garantir la continuïtat i la protecció del teu patrimoni amb total seguretat. I a Espígul t’acompanyem perquè cada decisió estigui ben fonamentada i respongui als teus objectius personals o familiars.
