Espectacular restaurant a Nervión

Descripció de la propietat

Espectacular local comercial, situat en una de les zones més demandades de Sevilla, davant de l’estadi de futbol del Sevilla FC, al vibrant i dinàmic barri de Nervión. La seva ubicació és immillorable, amb una gran visibilitat i afluència de públic, ideal per a una àmplia varietat de negocis que busquin destacar en un entorn d’alt trànsit. Actualment és un restaurant que està llogat per 2.000 € oferint una altíssima rendibilitat.  El local consta de sortida de fums i totes les llicències per a un restaurant. Actualment llogat i en funcionament.  

Característiques principals:

Preu de venda: 600.000 €

Lloguer actual: 2.000 €/mes

Llicències: El local compta amb totes les llicències necessàries en vigor, cosa que permet començar l’activitat comercial de manera immediata, sense complicacions.

Distribució: El restaurant compta amb una distribució de planta baixa, alta i soterrani. 

Planta baixa: (accés principal): Espaiosa i de gran visibilitat, perfecta per a l’atenció directa al client, vendes al públic o exposició de productes. Aquesta planta compta amb grans finestrals, cosa que garanteix una excel·lent il·luminació natural i visibilitat des del carrer, on hi trobem el cor del local.  

Planta mitjana: Ideal per a oficines, àrea de treball o ús comercial addicional. Ofereix una gran amplitud i la flexibilitat per adaptar-se a diverses necessitats, des d’una zona d’atenció al públic addicional fins a emmagatzematge o espais d’oficina.

Soterrani: Un espai molt ampli, ideal per a magatzems, arxiu, o fins i tot per a ampliació de serveis segons les necessitats del negoci. Aquesta planta és perfecta per optimitzar l’espai i organitzar la logística interna del local.

Característiques addicionals:

Terrassa exterior: El local compta amb una terrassa on es poden instal·lar taules, cosa que permet aprofitar l’espai exterior i crear una zona per a clients a l’aire lliure. Això és ideal per a negocis d’hostaleria com ara cafeteries, bars o restaurants, que busquen oferir una experiència més completa i agradable en un entorn vibrant.

Visibilitat i afluència de públic: El local està situat davant de l’estadi de futbol, una de les zones de més trànsit i visibilitat de Sevilla, especialment els dies de partit o esdeveniments. Nervión és un barri en constant creixement, amb una barreja de residències, comerços i oficines, cosa que assegura un flux constant de potencials clients.

Estat del local: en perfecte estat, actualment llogat.

El local es troba en perfecte estat, llest per ser adaptat a qualsevol tipus d’activitat comercial. La seva distribució funcional i la seva alta visibilitat en fan una inversió molt atractiva per a empreses que busquin establir-se en una de les zones més cotitzades de Sevilla.

• Construïts 287.00 m²
• Certificació energètica Pendiente certificar
• Calefacció Gas natural
• Aire condicionat
• Telèfon
• Internet

Ubicació de la propietat