Codi Registral Únic: què és i com trobar-lo
agost 7, 2025
Quan vols consultar o fer tràmits relacionats amb un immoble, sovint et trobaràs amb un concepte clau: el codi registral únic (CRU). Aquest codi permet identificar de manera inequívoca una finca dins del Registre de la Propietat i relacionar-la amb la informació del cadastre. Saber què és el codi registral únic i com localitzar-lo pot estalviar-te temps i confusions.
Què és el codi registral únic?
El codi registral únic, també conegut com a CRU del cadastre, és una numeració assignada a cada finca inscrita al Registre de la Propietat. La seva funció principal és establir una connexió directa entre el Registre i el Cadastre, de manera que s’evitin duplicitats o errors en la identificació de béns immobles.
En altres paraules, el CRU funciona com el DNI d’una propietat: únic, intransferible i necessari per a moltes gestions administratives i notarials.
Diferències entre el CRU i la referència cadastral
Tot i que sovint es confonen, el codi registral únic (CRU) i la referència cadastral no són el mateix. El CRU és un identificador assignat pel Registre de la Propietat i s’utilitza en tràmits jurídics com escriptures o hipoteques. En canvi, la referència cadastral prové del Cadastre i serveix per identificar els immobles a efectes fiscals, com l’IBI.
Per tant, el CRU identifica jurídicament la finca i la referència cadastral en determina la ubicació física i valor.
On trobar el codi registral únic?
Localitzar el codi registral únic del cadastre és relativament senzill si saps on mirar:
- Escriptura de compravenda: apareix en la descripció registral de la finca.
- Nota simple del Registre de la Propietat: també hi consta de manera visible.
- Portal del cadastre: pots accedir al web oficial i, amb la referència cadastral, obtenir informació que pot incloure el CRU.
- Registre de la Propietat: si tens dubtes, pots acudir-hi i sol·licitar la informació de manera presencial o telemàtica.
Per a què serveix el codi registral únic?
Aquest codi és imprescindible per a:
- Tràmits notarials o hipotecaris.Trámites notariales o hipotecarios.
- Sol·licituds d’ajudes relacionades amb l’habitatge.
- Consultes o modificacions en el cadastre.
- Verificar que una finca està correctament inscrita i registrada.
A més, garanteix la transparència i seguretat jurídica en les operacions immobiliàries, evitant confusions entre finques amb adreces similars.
Necessites ajuda per localitzar el teu CRU? A Espígul t’assessorem
A Espígul sabem que, sovint, els tràmits immobiliaris poden resultar feixucs i plens de terminologia tècnica. Per això, si necessites saber quin és el codi registral únic del teu immoble o vols fer qualsevol gestió relacionada amb el cadastre, et podem ajudar. El nostre equip t’acompanya de manera clara i propera, resolent els teus dubtes i facilitant-te tots els passos.
Contacta amb nosaltres i gestiona amb tranquil·litat tot el que envolta el teu habitatge.
